Compra de vivienda habitual: Fiscalidad a tener en cuenta

deduccion vivienda habitual

En este post se recogen algunas de las ventajas fiscales que tiene la compra de una vivienda habitual. Según Hacienda, se considera como tal aquel inmueble en el que el propietario haya vivido al menos tres años.

  1. Deducción por compra de vivienda habitual hasta 2013. Aquellas personas que hayan optado por comprar pisos y apartamentos en Almería capital en 2013 o 2014 ya no tienen derecho a deducirse por ese gasto en la declaración de la renta. Los que compraron antes siguen manteniendo ese beneficio.
  2. La rebaja fiscal máxima de las personas que adquirieron una propiedad antes del 1 de enero de 2013 podrán deducirse un máximo de 1.356 euros (el 15% de un máximo de 9.040 euros anuales). Las casillas correspondientes para estos menesteres en la declaración de la renta son la 547 y la 548.
  3. Desaparecida la famosa cuenta ahorro vivienda. Quien se hiciera con una con anterioridad a 2013, cuando se eliminó, y no llegara a destinar lo ahorrado a la adquisición de un inmueble en los cuatro años siguientes mantendrá la obligación de devolver las cuantías deducidas más los intereses de demora.
  4. Deducción por vivienda habitual, solo para contratos firmados antes de 2013, incluye pagos de hipoteca, realizados al constructor o promotor y lo invertido en ampliación o rehabilitación de la casa.
  5. Pagos por rehabilitación o ampliación tendrán deducción del 15% si se iniciaron antes de 2013 y se finalizan antes del 1 de enero de 2017. Deben ser reformas relacionadas con la mejora energética o con sustitución de instalaciones de luz, gas o agua.
  6. Obras de adaptación de vivienda por razones de discapacidad cuantía de deducción de un 20% sobre la base máxima de 9.040 euros.
  7. Declaración conjunta. Si se ha comprado antes de 2013 está la posibilidad de hacer declaración conjunta, con una rebaja máxima de 1.356 euros por unidad familiar. Si el matrimonio declara por separado, cada uno podrá deducirse por el 15% de la mitad de lo abonado.

Esperamos que esta información os resulte de interés si estáis planteando buscar venta de pisos de obra nueva en Almería capital en 2015. A la hora de hacer la declaración de la renta en 2016 habrá que tener en cuenta las novedades fiscales en cuanto a deducción por compra de vivienda, de las que os informaremos convenientemente en nuestro blog inmobiliario.

La opción de comprar para alquilar, cada vez más rentable

alquiler de pisos almeria

Recientes datos presentados por el portal Idealista demuestran que cada vez es más rentable el invertir en una vivienda con intención de alquilarla. Si bien la mayoría de las personas que piensa en nuestro residencial Bahía de Alborán es con intención de residir en la misma, lo cierto es que también es una opción el adquirir un inmueble para después rentarlo y sacarle partido a ese patrimonio.

Almería es una de las ciudades que más destacan en cuanto a esta rentabilidad, tanto en vivienda como en garajes. Por eso que aprovechemos para destacar que esta promoción de pisos en venta en Almería capital puede ser una buena oportunidad para tener un ingreso extra.

Nuestro residencial lo forman viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, por lo que se abre el abanico de personas que puedan estar interesadas en estas casas. Suelen ser muy luminosas y espaciosas, con una distribución muy funcional, piscina, gimnasio, zonas comunes… La arquitectura exterior también destaca en estos pisos, algo que hay que valorar puesto que lo primero que nos entra como clientes-compradores es la apariencia.

Bahía de Alborán se encuentra en una zona en plena expansión en Almería, muy cerca del famoso parque de las familias. Este es un nuevo e interesante pulmón verde de la capital que nos ofrece muchas oportunidades de deporte al aire libre, ocio en familia, tanto con niños como con mobiliario urbano para que los mayores puedan realizar entrenamientos y  prácticas deportivas.

Como ya explicábamos también, tiene magníficas calidades en la construcción. El edificio está dotado de red wifi, cuentan con instalaciones domóticas con base ampliable, con aplicación para smartphones y tablets, y cubiertas con aislamiento térmico. Baños y cocinas muy bien equipados, antena parabólica y TDT, acristalamiento de Climalit, cocinas completamente amuebladas, club social con gimnasio, jardín… ¡No falta detalle!

De ahí que vayan a muy buen ritmo la comercialización de estas casas en venta para vivir en Almería capital. Son fantásticas y ofrecen magnífica relación calidad-precio. Todo ello con el aval de la promotora Espacio, una estupenda garantía de servicio postventa y de seguridad del trabajo bien hecho.

Almería se deja querer en Italia

turismo andaluz

Costa de Almería’ ha estado presente pro primera vez en la Feria TTG Incontri, en Italia, un evento especializado que cuenta con una superficie expositiva de más de 45.000 metros cuadrados y un total de 2.400 expositores, entre los que ha figurado una delegación de la Diputación Provincial de Almería. El evento, que ha tenido lugar del 9 al 12 de octubre en Rimini, ha servido para dar a conocer los muchos encantos de este destino a los operadores del sector y a periodistas especializados que han acudido a este encuentro.

Lo cierto es que cada vez son más los extranjeros, entre ellos italianos, que se deciden a visitar esta provincia andaluza. En no pocas ocasiones quedan realmente impresionados por la belleza de los paisajes y ciudades almerienses y deciden incluso adquirir pisos en Almería capital o en otros municipios de la región.

La feria TTG Incontri es un evento de carácter profesional y Almería ha podido estar presente gracias a la participación de Turismo Andaluz. Este dispuso de un espacio propio en la zona reservada por Turespaña. Aquí se han podido atender tanto a agentes de viajes como a representantes de operadores y clientes potenciales para darles a conocer las novedades de Almería como destino. Lo cierto es que esta actividad se considera muy importante teniendo en cuenta que los italianos son turistas que suelen visitar con mucha frecuencia España. es una atracción recíproca, puesto que son también muchos los españoles que visitan el país transalpino.

El mercado italiano es el sexto emisor a nivel internacional. Con 244.609 viajeros alojados en establecimientos hoteleros de Andalucía entre enero y agosto de 2014, haciendo más de 554.000 pernoctaciones, seguro que el futuro promete que haya muchas más visitas y personas que acudan a conocer esta comunidad autónoma. Almería, por supuesto, espera sacar partido de esta acción promocional.

‘Costa de Almería’ está promoviendo cada vez más el ser un destino prioritario para turistas de todo el mundo. Británicos, alemanes, suecos, rusos e italianos, entre otros, son fundamentales para que el turismo siga ascendiendo. Esto repercute tanto en el sector servicios como en hoteles, restaurantes y en el mercado inmobiliario, pues el comprador extranjero está cada vez más interesados en adquirir pisos en Almería e inmuebles en otras zonas de la geografía andaluza.