Amplias avenidas y espacio para disfrutar: Bahía de Alborán

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Una de las cualidades que tiene este conjunto residencial de viviendas en Almería capital es el lugar en el que se encuentran, en la zona de la Vega de Acá. Se trata de una parte de la ciudad que tiene amplias avenidas en las que poder pasear, disfrutar de ir en bicicleta –recordamos que la promoción cuenta con aparcamientos para bicis a los pies del complejo-, está muy cerca del parque de las familias, considerado el más grande de Andalucía con estas características…

Es por ello que se trata de un proyecto referente en las inmobiliarias en Almería, una urbanización con magníficas calidades y en una excelente ubicación. Está muy cerca de la playa, del paseo marítimo, lo que le da un plus de belleza si lo que buscan es cercanía con el mar. También hay instalaciones deportivas en el entorno, con un campo de fútbol infantil y un club privado para practicar actividades. También está a unos minutos del centro comercial Mediterráneo, el único que hay en la capital almeriense. En este hay desde tiendas de alimentación y supermercados a muchos establecimientos de moda, complementos y otros servicios.

Bahía de Alborán se presenta así como un lugar perfecto para vivir. Hay colegios, institutos, gimnasios… Centro sanitarios también, con el Hospital de Almería relativamente cerca para aquellos casos en los que sea necesario. Se trata de una propuesta muy completa, como se puede demostrar, en el que puntúan tanto la zona en la que está como las cualidades de los inmuebles, su distribución y dimensiones.

Es un complejo perfecto para vivir tanto familias como parejas sin hijos y personas que no tengan pareja. Todo ello gracias a que son pisos en venta de dos, tres y cuatro dormitorios, desde apartamentos a casas más grandes que dan respuesta a las necesidades de todo tipo de propietarios.

De las calidades se ha hablado en post anteriores, pero les recomendamos visitar en la web la sección de calidades en las que se recogen las características de estas casas en venta para vivir en Almería capital, que son muy buena. Toda la información que necesiten se puede pedir a la promotora y también en esta web encontrarán más detalles al respecto.

Carril bici en la puerta de tu casa en Almería

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La bicicleta se está posicionando como el medio de transporte más ecológico del momento. Almería es una de las ciudades que está apostando por habilitar carriles para ciclistas por toda la ciudad y se está posicionando además como una de las urbes a nivel turístico más interesantes para recorrer a dos ruedas. Aquellas personas que estén buscando pisos en venta en Almería capital y que quiera disfrutar de amplias avenidas para ir en bicicleta debería echar un vistazo al proyecto Bahía de Alborán, un residencial ‘friendly’ con este ‘eco medio de transporte’.

Tanto es así que en la puerta del edificio se va a habilitar un aparcamiento para estos vehículos. Los residentes de esta promoción de casas en Almería van a poder tener así todas las comodidades necesarias para aficionarse a este medio. En primer lugar, porque la urbanización está en una zona con amplias avenidas, en la Vega de Acá, con la avenida del Mediterráneo como principal arteria. En segundo lugar, por las zonas verdes y recreativas que se encuentran en las inmediaciones, como es el caso del Parque de las Familias, que está considerado el más grande de Andalucía, y por el Paseo Marítimo. A unos minutos de este conjunto de casas en venta en Almería capital se encuentra el Paseo Marítimo y la playa de la capital.

El atractivo que supone residir en un área tan amplia y espaciosa, con mucha luz y buenas instalaciones es muy grande. Ya se han pasado por nuestras oficinas algunas personas amantes del cicloturismo que han visto en nuestra web la imagen de la muchacha utilizando la bici para moverse por la urbe. Le informamos de las ventajas de esta promoción inmobiliaria de Espacio y de las magníficas calidades de los inmuebles y se han convertido en propietarios y propietarias de algunos de los apartamentos de Bahía de Alborán.

El aparcamiento para bicicletas a pie de edificio es solo una parte de las prestaciones y servicios de este proyecto. No podemos olvidar la piscina al aire libre, con zona ajardinada, y el gimnasio, para aquellas personas deportistas que no tendrán que moverse de casa para estar en forma.

Ventajas de la compra frente al alquiler de una vivienda

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Hoy en día empieza a plantearse el alquiler como una opción mayoritaria en el mercado inmobiliario español. El motivo es principalmente la crisis del sector y la ‘mala prensa’ que ha adquirido la compra-venta de inmuebles. Sin embargo, no hay que dejar de lado una realidad y es que el hecho de acceder a la venta de casas en Almería capital supone ir realizando unos pagos por un bien que acabará siendo propiedad del que abona las cuotas.

El alquiler, en cambio, supone ir pagando por una residencia que se está utilizando pero sobre la que no se tienen derechos a posteriori. Pese a ello, muchas personas, temerosas ante las numerosas informaciones de imposibilidad de realizar pagos y de desahucio, deciden optar por el arrendamiento frente a la adquisición de una propiedad. La clave para no caer en esto es realizar una compra con conciencia, ¿cómo? Optando por una vivienda al alcance de nuestras posibilidades, en una zona que nos guste pero por la que podamos afrontar los pagos de las cuotas hipotecarias.

Las ventajas de la compra frente al alquiler de un inmueble son muchas:

  1. Elegir la casa que realmente te gusta, en el barrio de tu preferencia y con las comodidades que consideras más importantes.
  2. Abonar mensualmente el pago de la hipoteca sabiendo que, en un futuro, esa residencia será tuya en propiedad, con todo lo que ello conlleva.
  3. Realizar todas las obras, reformas y cambios que consideres en el inmueble sin necesidad de consultar a un persona ajena. Estos pisos en venta en Almería capital serían de tu propiedad y no te verías en la necesidad de abonar nada.
  4. Ser consciente de que el único motivo que te llevará a tener que mudarte es el hecho de querer cambiar de lugar donde vivir. En el caso de alquiler siempre estás sujeto a que se trata de una propiedad de otra persona que, en según qué motivos y supuestos, puede necesitarla.
  5. Opción de que se revalorice el inmueble y poder venderlo a un precio más alto por el que se compró. El saldo a favor del propietario será positivo.

Seguridad, resistencia y estética: El gres porcelánico

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La promoción de viviendas en Almería capital de Bahía de Alborán ha apostado por utilizar en su construcción materiales de gran calidad. Uno de los escogidos es el gres porcelánico, que se está utilizando para baños, cocinas y lavaderos. Las bondades de este tipo de cerámica son muchas y en este post queremos recoger las principales cualidades del mismo, que son, grosso modo, el ser seguros, resistentes, ecocompatibles y con un alto valor estético.

  • Resistente a cargas y golpes. Este punto se mide en la resistencia a la flexión, muy ligada al espesor de la losa. Esta resistencia es mayor cuanto más baja sea la absorción de agua. El gres porcelánico es así el primero de los materiales de revestimiento en cuanto a resistencia.
  • Absorción de agua, ligada a la porosidad de la superficie del material. El nivel de prosidad de un material cerámico es clave pues dependen e él otras características que definen la calidad y fiabilidad de una losa.
  • Resistencia a los saltos térmicos. Las cualidades específicas de este material hace que los fuertes saltos de temperatura, sean por calor o frío, no sean amenaza para él. Es muy compacto y homogéneo en todo su espesor.
  • Resistencia a los productos químicos, como los que tienen los productos de limpieza o los derivados de uso de ácidos en algunos entornos de trabajo.
  • Resistencia de los colores a la luz. Esta característica se tiene muy en cuenta cuando se usa para pavimentaciones exteriores o revestimientos de fachadas de edificios, lugares en lso que el material permanece expuesto a prolongados periodos de insolación.

En la fabricación de este material se tienen en cuenta muchos factores. El objetivo es obtener piezas de gran belleza estética, que sean duros, de gran resistencia a factores externos y que se adecuen a diversos ambientes, tanto interiores como exteriores.

Esta es una de las calidades que se incluyen en la memoria de la promoción de casas en venta para vivir en Almería capital de Inmobiliaria Espacio. Más información al respecto en nuestra web y en la caseta de ventas que hay instaladas para recibir a personas interesadas en comprar una de estas viviendas.

Vivir en Almería: Entre las capitales españolas más económicas para compartir piso

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No cabe duda: Vivir en Almería es un privilegio, tanto por la comodidad de la ciudad como por el clima y las numerosas facilidades. A todo esto hay que añadir otro aspecto importante: es una de las capitales de provincia más económicas para encontrar residencia… Sino un piso para una persona sola, sí para compartir vivienda, una opción cada vez más secundada por los jóvenes que empieza a introducirse en el mercado laboral y para los estudiantes.

Así lo recoge un informe elaborado por una de las webs inmobiliarias de referencia en España, que señala que el arrendamiento por habitación suele costar de menos menos de 200 euros al mes, un tercio de lo que supone de media en el esto del país. Los principales destinatarios de estos dormitorios en alquiler son estudiantes de la Universidad y de centros de educación superior, que entienden así que vivir en Almería es asequible para poder mantener un nivel de vida propio de las personas que están en plena formación.

El motivo que subyace a este bajo precio no es único. Hay varias razones que explican este coste tan económico: por un lado, el crecimiento del mercado de alquiler, que incentiva la competencia y hace que bajen las tarifas. Otro factor fundamental es la dimensión de los inmuebles. Según el Censo de Población y de Viviendas elaborado por el Instituto Nacional de Estadística de 2011, el 40,2% de las viviendas construidas tiene cinco habitaciones.

Almería se ha convertido así en la tercera ciudad del país con el alquiler más barato. Solo dos capitales le arrebatan este liderazgo: Albacete y A Coruña. La media estatal es de unos 280 euros, por lo que en esta capital andaluza el dato es hasta un 32,8% más económica. En el lado opuesto está Madrid, Barcelona, San Sebastián y Bilbao, donde las mensualidades por habitación superan los 300 euros. ¿La causa? La altísima demanda existente y, en contrapartida, la escasa oferta de habitaciones para alquilar.

Bahía de Alborán es un residencial compuesto por inmuebles de dos, tres y cuatro dormitorios. Conforman una promoción de obra nueva de Inmobiliaria Espacio, pisos en venta en Almería capital, no en régimen de alquiler.

Fuente: Ideal.es

Tecnologías y conectividad en casas en venta en Almería capital

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Hoy en día vivimos muy conectados a Internet. Es raro encontrarse con personas que no naveguen por la red, que no utilicen programas de mensajería instantánea para comunicarse y que no pasen horas en Facebook y otras redes sociales. Bahía de Alborán ha preparado por ello al edificio para que exista conectividad total a la red de redes. ¿Cómo? Instalando red WIFI en todo el residencial, de manera que cuando los propietarios ya ocupen sus viviendas no encuentren problemas para navegar.

Esta no es la única nueva tecnología que hay en este conjunto de casas en venta para vivir en Almería capital. Bahía de Alborán también cuenta con antena parabólica y TDT, calidades que se recogen en su memoria y que podéis consultar haciendo clic en este enlace de estos pisos para vivir en la capital.

Hay otros avances y una decidida apuesta por las nuevas tecnologías en el edificio, como demuestra el hecho de contar con persianas laminadas y la producción de agua caliente mediante placas solares con apoyo de gas natural. También el acristalamiento de Climalit y unas cocinas completamente equipadas con los electrodomésticos necesarios para ello. Como ya comentábamos, en el enlace anterior podéis ver todos los detalles al respecto.

Esta promoción de viviendas la ha puesto en marcha Inmobiliaria Espacio. El residencial está situado en una de las zonas que están en plena expansión en la capital, cerca del parque de las familias, considerado pulmón verde de la ciudad. Aquellos que estén buscando residencia para vivir pueden visitar la zona, el barrio, y también ver cómo va avanzando las obras de esta urbanización. Más información en un punto de encuentro que hay en calle Marruecos, número 69, donde el equipo de Espacio Almería les atenderá y les dará todos los detalles que necesiten al respecto.

Bahía de Alborán está en la Vega de Acá, concretamente. Es un edificio muy moderno y con todo tipo de comodidades. Anteriormente hablábamos de tecnología y conectividad pero también es importante destacar las zonas comunes para ocio que tiene, como es la piscina y el gimnasio. En definitiva ofrece una magnífica relación calidad precio en todos los sentidos.

Suben las ventas, bajan los precios: Así evoluciona el mercado inmobiliario

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Con los datos relativos al mes de marzo de 2015 en la mano, podemos decir que el mercado inmobiliario sigue animándose y mejorando: la compraventa de viviendas ha crecido y el precio medio de los inmuebles ha bajado, según datos del Consejo General del Notariado. En marzo, se cerraron un 12,3% más de operaciones que en el mismo periodo del año anterior, contabilizándose hasta 34.736 transacciones.

Los precios van al ritmo contrario, con una nueva caída de un 7,5%. Así, el precio medio del metro cuadrado que se vendió fue de 1.202 euros, lo que supone una bajada acumulada ya del 36,3% desde que se iniciara la crisis. “El abaratamiento del metro cuadrado se debe a la contracción de los precios tanto de pisos como de viviendas unifamiliares”, apuntan desde el Consejo de Notarios.

La subida de las ventas ha venido muy potenciada por el mayor incremento de las transacciones de inmuebles de segunda mano. Las ventas de obra nueva volvieron a contraerse y las de unifamiliares crecieron también a buen ritmo.

Esto se ha reflejado –no podía ser de otra manera- en el número de préstamos hipostecarios que se han contratado en marzo. Estos subieron un 27,6% y la cuantía media fue de 118.587 euros, un 0,5% más que el año anterior. De todas las casas vendidas, un 42,5% se financiaron y de media el préstamo supuso el 77,7%.

En el caso de Almería, las ventas de inmuebles también han crecido de forma considerable. Los pisos en venta en Almería capital han tirado de los datos de toda la provincia, subiendo las operaciones hasta un 8% en relación al mismo periodo del año anterior. Hay que destacar que las ventas a extranjeros residentes han sido un buen impulso para esta actividad inmobiliaria.

Fuente: http://economia.elpais.com/economia/2015/05/18/vivienda/1431941325_367426.html

El precio de la vivienda libre crece un 0,3% en 2014

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Tras seis años de caídas en picado, el pasado ejercicio nos deja un dato a tener en cuenta si estáis mirando ya pisos en venta en Almería: la vivienda vuelve a subir, aunque sea tímidamente. El último trimestre de 2014 se saldó con una subida de precios del 1,8% en relación al mismo periodo del año anterior, y se ha cerrado ejercicio con un alza del 0,3%, algo muy significativo si tenemos en cuenta que se registraban ya seis años de descensos consecutivos.

Entre 2008 y 2013 el coste de la vivienda libre registró descensos anuales que fueron del 1,5% hasta alcanzar el 13,7% en 2012 y el 10,6% en 2013. Por tipo de viviendas, están subiendo precios tanto de viviendas de segunda mano como de obra nueva en Almería –las primeras, un 0,1% y las segundas un 0,9%. Especialmente remarcable ha sido el incremento del último trimestre, que no hace más que seguir la dinámica que se iniciaba al arranque del curso.

Estas subida de precios vienen dadas por una mayor demanda y el aumento de las ventas, que hacen que vuelva a ascender el coste que tiene hoy día tener una propiedad. Por comunidades autónomas, en todas ha crecido el precio, destacando sobre todo Ceuta y Melilla, Madrid y Navarra. En el resto del país también han subido, aunque sea de forma más sensible.

Un punto importante en esta situación es el mayor número de extranjeros que están adquiriendo viviendas en España. Tanto residentes como no residentes, lo cierto es que comprar casas en nuestro país suele ser una manera de invertir patrimonio y de contar con una segunda vivienda en tierras hispanas. El buen clima, la amabilidad de la gente, la gastronomía, el ocio y la cultura son algunos de los motivos que hacen que los foráneos estén tan encantados con nuestra tierra y que decidan adquirir vivienda.

Bahía de Alborán es un residencial que seguro puede interesar a aquellos que estén buscando pisos en venta en Almería capital. Se trata de una promoción de obra nueva en la ciudad, con magníficas calidades y con muchos servicios y comodidades: piscina, padel, zonas comunes, inmuebles muy amplios. Podéis informaros de todo ello en nuestra página web y en la oficina de ventas, en la calle Marruecos, número 69.

La opción de comprar para alquilar, cada vez más rentable

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Recientes datos presentados por el portal Idealista demuestran que cada vez es más rentable el invertir en una vivienda con intención de alquilarla. Si bien la mayoría de las personas que piensa en nuestro residencial Bahía de Alborán es con intención de residir en la misma, lo cierto es que también es una opción el adquirir un inmueble para después rentarlo y sacarle partido a ese patrimonio.

Almería es una de las ciudades que más destacan en cuanto a esta rentabilidad, tanto en vivienda como en garajes. Por eso que aprovechemos para destacar que esta promoción de pisos en venta en Almería capital puede ser una buena oportunidad para tener un ingreso extra.

Nuestro residencial lo forman viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, por lo que se abre el abanico de personas que puedan estar interesadas en estas casas. Suelen ser muy luminosas y espaciosas, con una distribución muy funcional, piscina, gimnasio, zonas comunes… La arquitectura exterior también destaca en estos pisos, algo que hay que valorar puesto que lo primero que nos entra como clientes-compradores es la apariencia.

Bahía de Alborán se encuentra en una zona en plena expansión en Almería, muy cerca del famoso parque de las familias. Este es un nuevo e interesante pulmón verde de la capital que nos ofrece muchas oportunidades de deporte al aire libre, ocio en familia, tanto con niños como con mobiliario urbano para que los mayores puedan realizar entrenamientos y  prácticas deportivas.

Como ya explicábamos también, tiene magníficas calidades en la construcción. El edificio está dotado de red wifi, cuentan con instalaciones domóticas con base ampliable, con aplicación para smartphones y tablets, y cubiertas con aislamiento térmico. Baños y cocinas muy bien equipados, antena parabólica y TDT, acristalamiento de Climalit, cocinas completamente amuebladas, club social con gimnasio, jardín… ¡No falta detalle!

De ahí que vayan a muy buen ritmo la comercialización de estas casas en venta para vivir en Almería capital. Son fantásticas y ofrecen magnífica relación calidad-precio. Todo ello con el aval de la promotora Espacio, una estupenda garantía de servicio postventa y de seguridad del trabajo bien hecho.

Cómo acertar al comprar casa en Almería

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Bahía de Alborán es una promoción residencial de pisos de obra nueva en Almería que va a estar situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, junto al Parque de las Familias. La verdad es que se trata de un proyecto interesante para quien quiera comprar casa en Almería: pisos de dos, tres y cuatro dormitorios con excelentes calidades y zonas comunes en un área en pleno proceso de expansión.

Estos son motivos más que suficientes para dar el paso de solicitar más información y conocer más de cerca esta propuesta. Sin embargo, a la hora de dar el paso definitivo y apostar por adquirir uno de estos inmuebles, la cosa hay que pensarla más y tener en cuenta una serie de factores. Es por ello que os queremos hablar en este post de la ‘Guía para la compra de vivienda’ que podemos encontrar en la web de Consumer, referencia en temas de consumo responsable y, por qué no decirlo, con consciencia de lo que se va a adquirir.

Esta guía hace hincapié en lo que ya comentábamos, que comprar una casa no es cualquier cosa, se trata del desembolso más importante que haremos en la vida. Por ello hay que contar con toda la información al respecto, para tener claro que la vivienda responde a todas nuestras necesidades y que está al nivel de nuestras posibilidades de adquisición de un pico. Ya se trate de comprar casa en Almería o en otras zonas de España, el caso es que hay que tener en cuenta varios puntos:

–          Factores previos a la compra: puntos esenciales a considerar a la hora de decidirte por adquirir una casa.

–          Cuando compres: una vez hayas decidido, se consciente de los trámites por los que debes pasar para que todo esté en orden.

–          Ya como propietarios. Una vez hemos comprado, la casa es nuestra pero debemos aun así tener muy presentes una serie de detalles.

Teniendo en cuenta todo esto, si estáis pensando en comprar casa en Almería, os recomendamos visitar esta guía para adquirir inmuebles, haciendo clic en el siguiente enlace: Guía para compra de vivienda.