Almería, la provincia española con mayor caída de precio de vivienda

venta de casas en almeria

Una buena noticia para aquellas personas que estén buscando pisos en venta en Almería capital: según la consultora inmobiliaria Tinsa, la provincia andaluza es la provincia española donde más ha bajado el precio medio de las casas, con una caída de en torno al 8%. Esta es una excelente información para quienes estén rastreando el mercado con idea de convertirse en propietarios de una casa en Almería capital.

Este informe deja otros datos interesantes, a tener muy en cuenta: Según los datos de Tinsa, el porcentaje de ingresos anuales necesarios para pagar el primer año de la hipoteca se sitúa en un 22% de media frente al 33% de 2007. En España se necesitan 5,8 años de sueldo familiar para pagar un inmueble frente a los 8,1 años que se necesitaban en los años del boom.

Bahía de Alborán puede ser una excelente oportunidad para acceder a operaciones de compra-venta de inmuebles. Son excelentes pisos y apartamentos en Almería capital, de dos, tres y cuatro dormitorios, en una de las mejores zonas de la ciudad. Excelentemente comunicada, con todo tipo de servicios y comodidades alrededor. Hay todo tipo de estancias y con magníficas calidades en la construcción de estas viviendas.

Hay que destacar que se trata de un proyecto muy interesante tanto por el interior como por el exterior. Un edificio de diseño con magníficas zonas comunes, con piscina y gimnasio, perfectamente equipados. Además, en un lugar con amplias avenidas en el que es un placer practicar deporte o salir en bicicleta. Podéis ver más detalles sobre estos apartamentos y casas en Almería que promueve el grupo Espacio haciendo clic en el anterior enlace.

Personas interesadas en ampliar más información en relación a esta noticia, pueden consultar la edición digital de www.lavozdealmeria.es, en la que se ha publicado el artículo.

Arranca la semana grande de Almería: ¡Empieza la Feria!

feria de almeria

La Feria de Almería arranca el día 24 de agosto y ya está todo listo para estos días en los que la ciudad va a engalanarse. El pregón lo dará el pintor Agustín Sánchez Garren, dando el pistoletazo de salida a todo tipo de eventos, actos culturales, procesiones, batalla de las flores, toros y la feria de mediodía. Tras el pregón tendrá lugar la cabalgata, con carrozas infantiles y espectáculos de animación, todo acompañado por la Banda Municipal. Recorrerán las calles Puerta de Purchena, Paseo de Almería, Plaza Emilio Pérez, Canónigo Molina Alonso, Avenida Federico García Lorca y Rambla Obispo Orberá, para concluir, de nuevo, en Puerta de Purchena. Tras el pregón y la cabalgata, tradicional encendido de la iluminación del Real de la Feria.

Estas fiestas son muy esperadas por almerienses y visitantes, un motivo más para vivir en Almería, que destaca por sus fiestas regionales. Este evento se celebrará hasta el 29 de agosto y en esta edición crece en el número de casetas hasta las 19, tres más que el pasado año, se han renovado los 3.000 metros cuadrados de toldos para el Casco Histórico y se ha realizado una nueva versión de la APP gratuita Feria y Fiesta de Almería 2015, disponible para todos los móviles y tabletas, que incluye información actualizada sobre horarios, actividades, conciertos, transporte público y nivel de ocupación de aparcamientos, lo que representa una importante utilidad a la hora de elegir por dónde acceder al recinto.

Entre las novedades, el Paseo de Caballos regresa al centro, sumándose así a la celebración del concurso, que cumple su quinto año. Se habilitarán siete visitas guiadas con protagonismo para las tradiciones, gastronomía, personajes ilustres, Centro Histórico o la historia de la ciudad, como la que hace referencia a Los Coloraos.

La Feria de Almería volverá a fomentar la participación a través de once concursos, entre los que destacan los de pintura, dibujo, mascotas o canino, un variado programa de conciertos, además de la 49º edición del Festival Flamenco Ciudad de Almería o las actividades programadas a diario en la Caseta Municipal Infantil.

En cuanto a los conciertos y actuaciones musicales, este año los almerienses, propietarios de pisos en venta en Almería y visitantes, contarán con la gran actuación de Raphael. Este presentará su repertorio en formato sinfónico, junto a la Orquesta Ciudad de Almería, el día 28. El día 29 actuará en el mismo recinto Melendi, que presenta nuevo disco.

El Festival de Flamenco llega a la antesala de las bodas de oro, con la edición número 49 con la participación de Miguel Poveda como plato fuerte. En cuanto a la Feria Taurina, participarán figuras indiscutibles como Morante de la Puebla, Enrique Ponce, José María Manzanares o Alejandro Talavante, entre otros. Y como todos los años, desde hace 24, la Feria de Artesanía Alfaralmería, tendrá su protagonismo con 36 expositores ubicados en la Rambla Federico García Lorca. La Feria del Deporte El deporte también será protagonista y habrá un total de 25 competiciones.

Luminosidad y funcionalidad en residencial inmobiliario en Almería

pisos venta almeria

Uno de los objetivos al poner en marcha un proyecto inmobiliario es conseguir un edificio funcional, unas viviendas que resulten cómodas y provechosas para los propietarios y/o residentes. En el caso de Bahía de Alborán se está consiguiendo, tanto en lo que respecta al diseño del edificio en sí como a la estructura y distribución de los inmuebles.

En este post queremos hablar de la funcionalidad que se está consiguiendo y de una búsqueda constante –y fructífera- de la luz natural, algo que se agradece por sus múltiples beneficios.  Uno de ellos, fundamental en los tiempos que corren, es el poder optimizar en las facturas de la electricidad al poder sacar más partido a la luz del sol.

Empezamos por el edificio en sí. El complejo tiene amplias terrazas y ventanales, cristales que dejan pasar la luz natural y con lo que vamos a poder optimizar esta energía natural tan importante. Podéis ver más al respecto haciendo clic en este enlace de nuestras casas apartamentos que comercializan nuestras inmobiliarias en Almería.

En cuanto al interior de los inmuebles, estos pisos y apartamentos son espaciosos y muy luminosos, tienen personalidad propia. Existen casas de dos, tres y cuatro dormitorios y su distribución es muy funcional. Tiene un área destinada a la piscina y un gimnasio privado, por lo que también sus zonas comunes contribuyen a esta sensación de amplitud.

Nuestra web cuenta con una sección específica en la que podéis ver los planos de los dormitorios, de estas casas de dos, tres y cuatro habitaciones de los que están en venta de pisos en Almería. Hay varias plantas, en total son siete, y si accedéis a la página que os decimos podréis ver exactamente la distribución de cada una de ellas.

Las calidades son otro punto importantísimo en este conjunto residencial de obra nueva en Almería capital. Cerramientos exteriores con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, cubierta con aislamiento térmico, red wifi en todo el edificio, domótica base ampliable con aplicación para smartphones y tablets, etc. Todos estos detalles de estas casas en venta para vivir en Almería capital están igualmente en nuestra página web, que ya sabéis cuál es, podéis visitarla y descubrir todos los detalles de esta urbanización tan estupenda.

Consejos a la hora de comprar sobre plano obra nueva en Almería

venta sobre plano en almeria

El mercado inmobiliario se ha reactivado. Los datos presentados por la sociedad de tasación Tinsa el mes pasado así lo demuestran: aumentan las ventas y vuelven las grúas a la Costa andaluza para poner en marcha nuevas promociones de viviendas. Bahía de Alborán es uno de los residenciales en marcha que formará parte del nuevo perfil de Almería capital. Esta promoción de obra nueva en Almería capital está en venta y los interesados, además de poder ver cómo avanzan las obras, pueden comprar ya sobre plano.

Para acertar al adquirir vivienda que aún no está terminada es importante tener en cuenta una serie de consejos y recomendaciones que detallamos a continuación.

  1. Infórmate sobre el vendedor. En el caso de Inmobiliaria Espacio, al tratarse de una empresa muy reconocida y con décadas de experiencia, es seguro que se está apostando por una compañía firme y de confianza. Se recomienda solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad. También se puede acudir al Ayuntamiento para comprobar que el inmueble puede construirse en los terrenos en cuestión, que las obras y licencias han sido autorizadas.
  2. Mirar detalladamente acuerdos privados. Asegurarse de que no hay cláusulas abusivas que permitan al promotor cambiar el diseño de la casa sin consentimiento del comprador o las que suponen la renuncia de este a la elección del notario. Hay más detalles a contemplar, como aquellos que obligan a contratar la hipoteca con una determinada entidad bancaria.
  3. Dinero adelantado, dinero que ha de ser contemplado. Es decir, que toda cantidad que se entregue antes de que el piso esté construido debe acreditarse con comprobantes.
  4. Conocer el precio total final de la vivienda de obra nueva en Almería capital. Desde el 1 de enero de 2013, al comprar una vivienda nueva, de primera transmisión, hay que abonar un10% de IVA. Debemos saber si el precio de la residencia incluye este impuesto o hay que sumarlo.
  5. Forma de pago y entrega de la vivienda. Lo normal es que durante la construcción se abone un 20% o 30% del total. Lo restante al entregarse la vivienda y firmar escritura pública. Esto es importante saberlo, así como conocer qué ocurre si nos arrepentimos antes de que nos den las llaves de la casa.
  6. Finalizada la vivienda de esta promoción de venta de casas en Almería, hora de las escrituras. Antes de firmar documento alguno asegúrate de que la casa está bien. Revisa los la pintura y comprueba que todo responde a la memoria de calidades. El comprador tiene derecho a disponer, durante las 72 horas previas a la firma, de un borrador de la escritura, para revisarlo y pedir aclaraciones al notario.

El ‘stock’ de viviendas sin vender sigue descendiendo

casas en venta

El mercado inmobiliario se va moviendo ya y de eso podemos dar buena cuenta en Inmobiliaria Espacio. El stock de viviendas por vender está bajando y a día de hoy, según datos del Ministerio de Fomento, la cifra ha caído un 5% en 2014, un dato muy interesante. Esto hace que se encadenen así cinco años seguidos de bajada de pisos con el cartel de ‘se vende’, una buena señal de que la crisis, ahora sí, empieza a superarse sobradamente en territorio español.

Por comunidades autónomas, en Andalucía hay 85.081 unidades por vender, por detrás de la Comunidad Valenciana, que es la región donde más casas hay pendientes de encontrar dueño.

En el caso de Bahía de Alborán, esta promoción de apartamentos y casas en venta en Almería capital están vendiéndose a muy buen ritmo. Cada vez quedan menos unidades y es por eso buen momento para conocer más de este residencial en la capital almeriense. Son casa de dos, tres o cuatro dormitorios, con luz, muy espaciosas y con una distribución muy funcional. Tienen además zonas comunes como piscina y gimnasio privado, por lo que es interesante para futuros propietarios del inmueble.

Podéis ver todas las características del residencial en su página web, haciendo clic aquí: http://www.bahiadealboranespacioalmeria.com/inmobiliaria-apartamentos-casas-almeria.html. Las calidades son estupendas. Es una promoción con una muy buena relación calidad-precio, la verdad, así que no dudéis en acercaros a verlas. Hay una oficina de ventas donde se da mucha información al respecto.

Fuente: http://www.20minutos.es/noticia/2515902/0/excedente-stock-vivienda/baja-2014-supera/medio-millon-pisos/

 

Ahorrar en electricidad en verano… pese al aire acondicionado

ahorrar en aire acondicionado

En esta época del año suelen dispararse las facturas de la luz por el uso de ventiladores y aparatos de aire acondicionado. En este post queremos daros varios consejos para conseguir ahorrar y bajar el gasto de electricidad cuando los termómetros no paran de subir. Para empezar, señalar que estas casas en venta para vivir en Almería capital tienen un punto a favor, ya de partida, y no es otro que el tema de los cerramientos exteriores con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico. Al no permitir pasar el calor, la sensación térmica dentro de las viviendas es más baja.

Estos son los consejos que os damos para ahorrar electricidad en verano:

  • Mantén la casa con todas las ventanas y puertas cerradas. Muy en línea con lo que acabamos de comentar. Los cerramientos son fundamentales para controlar la temperatura, ya sea por bajas o altas. Es decir, para evitar calor y frío. Controla que las ventanas estén bien cerras y las puertas. Por ellas es por donde se escapa buena parte del calor de la vivienda en invierno y por donde pasan las temperaturas altas en verano.
  • Persianas bajadas y menos luz en las horas centrales del día. Lo recomendable que no dejar que la luz del sol caliente las ventanas y acristalamientos. Para ello, si vuestros inmuebles cuentan con persianas, lo ideal es tenerlas bajadas.
  • Elegir las estancias menos calurosas de la casa para pasar las horas de mayor concentración lumínica del día. A mediodía evita estar en habitaciones donde de directamente el sol, ya que en ellas es donde puede hacer más calor.
  • Mantenerse bien hidratados. Otra clave que puede parecer una obviedad pero que realmente es importante para conseguir no pasar excesivo calor y recurrir al aire acondicionado. Es muy importante beber agua y líquidos pero en verano especialmente. Lo advertimos. Puede pareceros algo banal pero realmente es muy importante para que todo esté en orden y no terminemos por recurrir al aire acondicionado.

Esta promoción de casas en venta en Almería capital tiene otro detalle para pasar mejor los veranos… ¡La piscina! Nada como bajar y darse un chapuzón para poder disfrutar al máximo de esta época del año. Si vosotros tenéis más ideas sobre cómo sobrellevar la estación estival, no dudéis en comentarnos. ¡Gracias!

Planos de nuestros pisos en venta en Almería: ¡Encuentra la casa de tus sueños!

obra nueva en almeria

Como muchos sabéis, Bahía de Alborán es una promoción residencial de Inmobiliaria Espacio que se está desarrollando en estos momentos. Las obras avanzan a buen ritmo, la verdad, y si pasáis por la caseta de ventas veréis cómo van subiendo en altura estos inmuebles.

Aquellos interesados en esta promoción de pisos en venta en Almería capital pueden consultar los planos y encontrar, estamos seguros, la casa de sus sueños. Se trata de obra nueva de dos, tres y cuatro dormitorios, todos ellos muy amplios y espaciosos y con materiales de primera calidad, tanto para zonas de exterior y fachada como para el interior de las viviendas.

En el siguiente enlace –planos de venta de pisos en almería– podréis consultar mejor estos planos. Son inmuebles funcionales, con cocina, baño, pasillos y estancias comunes. En total, siete plantas, para que también podáis elegir las viviendas que más os gustan por situación y orientación.

Ya hay varios pisos vendidos en la planta dos, tres, cinco, seis y siete, así que no tardéis mucho en la elección. De hecho, en la séptima planta ya solo nos queda un inmueble por vender. Se trata de una de las más amplias, con tres dormitorios, salón comedor, vestíbulo, dos baños, cocina y una amplia terraza. Podéis verla en la siguiente imagen.

La arquitectura almeriense, gran atractivo para ciudadanos y turistas

turismo almería

El Área de Turismo del Ayuntamiento de Almería ha puesto en marcha cuatro nuevas rutas para conocer la capital a través de su arquitectura, un recorrido por los edificios más emblemáticos de la ciudad que arrancan este fin de semana, 30 y 31 de mayo.

Almería es una ciudad con mucha historia y sus edificios nos hablan de ella. Las visitas guiadas organizadas por el Área de Turismo del Ayuntamiento de Almería para el próximo fin de semana harán un repaso por la arquitectura de la capital, desde su milenaria Medina hasta la ciudad burguesa, pasando por la arquitectura de Guillermo Langle y sus refugios. Las entradas para las visitas, que parten de la Plaza Vieja, a las 10 y 12 horas, los sábados y domingos, pueden adquirirse o reservarse en la Oficina Municipal de Turismo situada en la misma plaza, de 9 a 15 horas, todos los días de la semana. También se puede solicitar más información en los teléfonos 950 210 538 y 950 280 748 y la web www.turismodealmeria.org.

Sábado, 30 de mayo, viaje en el tiempo

Las rutas ‘Milenio de Almería. La Medina’, a las 10 de la mañana, y ‘Almería burguesa. Círculo Mercantil’, a las 12 horas, serán las encargadas de dar una nueva visión de la ciudad a través de su arquitectura. En la primera se descubrirán las raíces de la ciudad, recorriendo el antiguo núcleo primitivo de Almariyya, con su laberinto de callejuelas y la iglesia de San Juan, ubicación de la antigua Mezquita Mayor.

En la segunda visita del sábado se rememorará la época dorada de la ciudad, haciendo hincapié en su esplendor de finales del siglo XIX y principios del XX. Partiendo de la Plaza Vieja, las plazas serán precisamente el corazón de esta ruta, ya que se podrán apreciar la Plaza Campoamor, presidida por el Palacio de los Marqueses de Cabra y el relieve de San Valentín, la Plaza de la Catedral, la Plaza Careaga y la Plaza de San Pedro, para terminar en el Salón Noble del Círculo Mercantil.

Domingo, 31 de mayo, arquitectura oculta

El domingo dará comienzo a las 10 horas una bella ruta en la que se obtendrá una visión panorámica de la ciudad desde los ojos de uno de sus más insignes arquitectos. En ‘La ciudad de Guillermo Langle. Los Refugios’ no solo se visitará esta obra diseñado por el arquitecto, que salvó la vida de tantos almerienses durante la contienda, sino que también se prestará atención de camino a esta galería rehabilitada a su casa de la calle de Las Tiendas y a la casa plurifamiliar de la Plaza Flores. Esta visita tendrá un precio de 4 euros, frente a los 2 euros habituales de las demás.
A las 12 horas, y para finalizar la jornada del domingo, un recorrido bautizado como ‘Descubre Almería’ ofrecerá una vista general sobre el Centro Histórico de Almería a través de rincones y plazas emblemáticas. Un recorrido que mostrará lo más significativo de todas las épocas de la ciudad de Almería.
El Área de Turismo quiere con estas visitas poner en valor la belleza de nuestra ciudad tanto a los turistas como a los propios almerienses y tienen una gran aceptación cada fin de semana.

Suben las ventas, bajan los precios: Así evoluciona el mercado inmobiliario

venta de pisos en almeria capital

Con los datos relativos al mes de marzo de 2015 en la mano, podemos decir que el mercado inmobiliario sigue animándose y mejorando: la compraventa de viviendas ha crecido y el precio medio de los inmuebles ha bajado, según datos del Consejo General del Notariado. En marzo, se cerraron un 12,3% más de operaciones que en el mismo periodo del año anterior, contabilizándose hasta 34.736 transacciones.

Los precios van al ritmo contrario, con una nueva caída de un 7,5%. Así, el precio medio del metro cuadrado que se vendió fue de 1.202 euros, lo que supone una bajada acumulada ya del 36,3% desde que se iniciara la crisis. “El abaratamiento del metro cuadrado se debe a la contracción de los precios tanto de pisos como de viviendas unifamiliares”, apuntan desde el Consejo de Notarios.

La subida de las ventas ha venido muy potenciada por el mayor incremento de las transacciones de inmuebles de segunda mano. Las ventas de obra nueva volvieron a contraerse y las de unifamiliares crecieron también a buen ritmo.

Esto se ha reflejado –no podía ser de otra manera- en el número de préstamos hipostecarios que se han contratado en marzo. Estos subieron un 27,6% y la cuantía media fue de 118.587 euros, un 0,5% más que el año anterior. De todas las casas vendidas, un 42,5% se financiaron y de media el préstamo supuso el 77,7%.

En el caso de Almería, las ventas de inmuebles también han crecido de forma considerable. Los pisos en venta en Almería capital han tirado de los datos de toda la provincia, subiendo las operaciones hasta un 8% en relación al mismo periodo del año anterior. Hay que destacar que las ventas a extranjeros residentes han sido un buen impulso para esta actividad inmobiliaria.

Fuente: http://economia.elpais.com/economia/2015/05/18/vivienda/1431941325_367426.html

Aumenta el número de hipotecas firmadas

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Un 29,2% más de hipotecas firmadas en febrero de 2015 en relación al mismo mes del mes anterior. Esta es la mejor prueba de que el mercado inmobiliario sigue recuperándose del estallido de la burbuja, un índice que, además, encadena ya su novena mejora interanual consecutiva, que se dice pronto.

Los datos a los que hacemos referencia proceden del Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que el importe medio para adquirir una casa era en febrero de este ejercicio de 109.486 euros. Esto hace que la cantidad de dinero ‘prestado’ por las entidades financieras para hipotecas sobre viviendas alcanzara los 2.332 millones de euros. Eso supone un incremento interanual del 37,1% y un avance del 5,4% en comparación con el mes anterior.

Las comunidades autónomas en las que se firmaron más hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Madrid (4.066 contratos), Andalucía (con 4.032, en las que ha influido mucho el aumento de la venta de pisos en Almería) y Cataluña (con 3.214). Las comunidades en las que más aumentó la firma de estos créditos hipotecarios en términos porcentuales fueron Aragón, País Vasco y Andalucía.

Finalmente, las comunidades en las que se prestó más capital para los préstamos fueron Madrid, Cataluña y Andalucía.

Podéis ver más información aquí: https://es.finance.yahoo.com/noticias/firma-hipotecas-compra-vivienda-creci%C3%B3-29-2-febrero-070507495–sector.html