Seguridad, resistencia y estética: El gres porcelánico

gres porcelanico obra nueva en almeria

La promoción de viviendas en Almería capital de Bahía de Alborán ha apostado por utilizar en su construcción materiales de gran calidad. Uno de los escogidos es el gres porcelánico, que se está utilizando para baños, cocinas y lavaderos. Las bondades de este tipo de cerámica son muchas y en este post queremos recoger las principales cualidades del mismo, que son, grosso modo, el ser seguros, resistentes, ecocompatibles y con un alto valor estético.

  • Resistente a cargas y golpes. Este punto se mide en la resistencia a la flexión, muy ligada al espesor de la losa. Esta resistencia es mayor cuanto más baja sea la absorción de agua. El gres porcelánico es así el primero de los materiales de revestimiento en cuanto a resistencia.
  • Absorción de agua, ligada a la porosidad de la superficie del material. El nivel de prosidad de un material cerámico es clave pues dependen e él otras características que definen la calidad y fiabilidad de una losa.
  • Resistencia a los saltos térmicos. Las cualidades específicas de este material hace que los fuertes saltos de temperatura, sean por calor o frío, no sean amenaza para él. Es muy compacto y homogéneo en todo su espesor.
  • Resistencia a los productos químicos, como los que tienen los productos de limpieza o los derivados de uso de ácidos en algunos entornos de trabajo.
  • Resistencia de los colores a la luz. Esta característica se tiene muy en cuenta cuando se usa para pavimentaciones exteriores o revestimientos de fachadas de edificios, lugares en lso que el material permanece expuesto a prolongados periodos de insolación.

En la fabricación de este material se tienen en cuenta muchos factores. El objetivo es obtener piezas de gran belleza estética, que sean duros, de gran resistencia a factores externos y que se adecuen a diversos ambientes, tanto interiores como exteriores.

Esta es una de las calidades que se incluyen en la memoria de la promoción de casas en venta para vivir en Almería capital de Inmobiliaria Espacio. Más información al respecto en nuestra web y en la caseta de ventas que hay instaladas para recibir a personas interesadas en comprar una de estas viviendas.

Compra de vivienda habitual: Fiscalidad a tener en cuenta

deduccion vivienda habitual

En este post se recogen algunas de las ventajas fiscales que tiene la compra de una vivienda habitual. Según Hacienda, se considera como tal aquel inmueble en el que el propietario haya vivido al menos tres años.

  1. Deducción por compra de vivienda habitual hasta 2013. Aquellas personas que hayan optado por comprar pisos y apartamentos en Almería capital en 2013 o 2014 ya no tienen derecho a deducirse por ese gasto en la declaración de la renta. Los que compraron antes siguen manteniendo ese beneficio.
  2. La rebaja fiscal máxima de las personas que adquirieron una propiedad antes del 1 de enero de 2013 podrán deducirse un máximo de 1.356 euros (el 15% de un máximo de 9.040 euros anuales). Las casillas correspondientes para estos menesteres en la declaración de la renta son la 547 y la 548.
  3. Desaparecida la famosa cuenta ahorro vivienda. Quien se hiciera con una con anterioridad a 2013, cuando se eliminó, y no llegara a destinar lo ahorrado a la adquisición de un inmueble en los cuatro años siguientes mantendrá la obligación de devolver las cuantías deducidas más los intereses de demora.
  4. Deducción por vivienda habitual, solo para contratos firmados antes de 2013, incluye pagos de hipoteca, realizados al constructor o promotor y lo invertido en ampliación o rehabilitación de la casa.
  5. Pagos por rehabilitación o ampliación tendrán deducción del 15% si se iniciaron antes de 2013 y se finalizan antes del 1 de enero de 2017. Deben ser reformas relacionadas con la mejora energética o con sustitución de instalaciones de luz, gas o agua.
  6. Obras de adaptación de vivienda por razones de discapacidad cuantía de deducción de un 20% sobre la base máxima de 9.040 euros.
  7. Declaración conjunta. Si se ha comprado antes de 2013 está la posibilidad de hacer declaración conjunta, con una rebaja máxima de 1.356 euros por unidad familiar. Si el matrimonio declara por separado, cada uno podrá deducirse por el 15% de la mitad de lo abonado.

Esperamos que esta información os resulte de interés si estáis planteando buscar venta de pisos de obra nueva en Almería capital en 2015. A la hora de hacer la declaración de la renta en 2016 habrá que tener en cuenta las novedades fiscales en cuanto a deducción por compra de vivienda, de las que os informaremos convenientemente en nuestro blog inmobiliario.

Planos de nuestros pisos en venta en Almería: ¡Encuentra la casa de tus sueños!

obra nueva en almeria

Como muchos sabéis, Bahía de Alborán es una promoción residencial de Inmobiliaria Espacio que se está desarrollando en estos momentos. Las obras avanzan a buen ritmo, la verdad, y si pasáis por la caseta de ventas veréis cómo van subiendo en altura estos inmuebles.

Aquellos interesados en esta promoción de pisos en venta en Almería capital pueden consultar los planos y encontrar, estamos seguros, la casa de sus sueños. Se trata de obra nueva de dos, tres y cuatro dormitorios, todos ellos muy amplios y espaciosos y con materiales de primera calidad, tanto para zonas de exterior y fachada como para el interior de las viviendas.

En el siguiente enlace –planos de venta de pisos en almería– podréis consultar mejor estos planos. Son inmuebles funcionales, con cocina, baño, pasillos y estancias comunes. En total, siete plantas, para que también podáis elegir las viviendas que más os gustan por situación y orientación.

Ya hay varios pisos vendidos en la planta dos, tres, cinco, seis y siete, así que no tardéis mucho en la elección. De hecho, en la séptima planta ya solo nos queda un inmueble por vender. Se trata de una de las más amplias, con tres dormitorios, salón comedor, vestíbulo, dos baños, cocina y una amplia terraza. Podéis verla en la siguiente imagen.

Cinco puntos clave al comprar un piso

comprar piso en almeria

Si estás pensando comprar pisos en Almería, ten en cuenta estos aspectos imprescindibles:

  1. La promotora. Confía en una empresa que esa fiable, con experiencia, que te asegure un know how acumulado a lo largo de los años. En el caso de Bahía de Alborán, Espacio es garantía de trabajo bien hecho, de seguridad, así que no lo dejéis pasar.
  2. Viviendas con luz, la temperatura, orientación, etc. Son detalles que en ocasiones no nos paramos a pensar pero que pueden hacer que después la vivienda donde residamos sea, o no, el hogar de nuestros sueños, la casa con la que siempre soñamos. Así que mucho ojo, atentos. Fijaos bien en todos los detalles porque esta puede ser una decisión, en muchos casos, para el resto de nuestras vidas.
  3. Plaza de garaje y trastero. Otros dos puntos importantes. ¿Estas promociones tienen plaza de garaje u opciones a comprarla cerca? ¿Y trastero? El espacio es fundamental y conforme pasen los años más vamos a necesitar tener lugar para almacenamientos.
  4. Amueblada, ¿sí o no? Lo normal, en casos de obra nueva en Almería como es el caso de Bahía de Alborán, es que las viviendas, los inmuebles, no estén amueblados. Sí hay veces en que incorporan, como Bahía de Alborán, el baño y la cocina, con electrodomésticos de calidad y buena marca. Esto es un aval y hay que tenerlo en cuenta como un gasto menos de cara al futuro.
  5. Distribución de la casa. Otro punto que nunca nos detenemos a estudiar bien. ¿Nos gusta cómo se distribuyen las estancias? ¿Es un lugar cómodo, con una correcta distribución de las habitaciones, dormitorios, salones y salas de estar?

Esperamos que estos cinco puntos les parezcan interesantes a la hora de comprar un piso. Se trata de adquirir un inmueble en el que poder hacer vida y disfrutarlo, así que no está de más que lo contempléis y lo tengáis en cuenta.

Por qué todo el mundo quiere tener una encimera de Silestone en su cocina

pisos en almeria con encimeras silestone

Nuestra promoción residencial de casas en venta en Almería cuenta con cocinas completamente amuebladas. Destaca en este equipamiento tanto los electrodomésticos de primeras marcas como… ¡la encimera de Silestone! En la última década esta firma se ha ido haciendo famosa y muy deseada por todos los que se plantean amueblar su vivienda. En este post nos preguntamos… ¿Por qué todos quieren tener una ‘Silestone’ en su hogar?

Los productos de esta marca están compuestos en un 94% de cuarzo natural. Es además la primera y única encimera de cuarzo con protección bacteriostática, algo que le confiere unas características únicas. Sus ventajas son muchas, pero podemos destacar las siguientes, aquellas que han hecho que se conviertan en un auténtico objeto de deseo en todo el mundo:

  1. Calidad garantizada. Controles de calidad que ofrecen una cualificación fundamental a un producto que se ha convertido en la piel de miles de cocinas en más de 52 países.
  2. Resistente a las manchas: es una superficie no porosa y altamente resistente a las manchas de café, vino, zumo de limón, aceite de oliva, vinagre, maquillaje y otros muchos productos de uso diario.
  3. Resistencia al ácido: el cuarzo es uno de los minerales más duros que existen. Esto hace que los productos Silestone sean muy duraderos y con un alto nivel de resistencia a las agresiones externas.
  4. Resistente al rayado. El cuarto es uno de los minerales más duros que existen. Esto hace que sus productos sean muy duraderos, con alto nivel de resistencia a las agresiones externas.
  5. Resistencia al impacto: su elevada resistencia al impacto de Silestone supera en gran medida a la de otros productos de similares aplicaciones (granito, superficies sólidas, etc.). permiten tener una tranquilidad en su cocina para manipular objetos de gran dureza. Esta resistencia se consigue gracias a su composición en cuarzo (dureza) y resina de poliéster (elasticidad) y al sistema de vibrocomprensión utilizado para su fabricación.
  6. Protección bacteriostática: esta es la única marca que incluye un sistema de protección bacteriostática en su composición. Se logra una protección efectiva del material que detiene la proliferación de bacterias. De esta forma, las superficies de Silestone ofrecen un extra de higiene.
  7. Diferentes texturas que se pueden combinar: pulida, extra-mate y rugosa. Posibilidades infinitas.
  8. Amplia gama de colores: disponible en más de 60 tonalidades. Se adapta a la mayoría de estilos o texturas.
  9. Cuarzo natural: 94% de cuarzo natural, lo que le otorga esa dureza y resistencia extraordinaria. Además, el resultado es de gran belleza.

El coste de estas encimeras suele ser considera ‘alto’. Sin embargo, la relación calidad-precio lo justifica. En el caso de las viviendas de Bahía de Alborán, todos cuentan con esta marca en la cocina. Un valor añadido para esta propuesta de casas en venta en Almería capital, ¿verdad?