Ventajas de la compra frente al alquiler de una vivienda

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Hoy en día empieza a plantearse el alquiler como una opción mayoritaria en el mercado inmobiliario español. El motivo es principalmente la crisis del sector y la ‘mala prensa’ que ha adquirido la compra-venta de inmuebles. Sin embargo, no hay que dejar de lado una realidad y es que el hecho de acceder a la venta de casas en Almería capital supone ir realizando unos pagos por un bien que acabará siendo propiedad del que abona las cuotas.

El alquiler, en cambio, supone ir pagando por una residencia que se está utilizando pero sobre la que no se tienen derechos a posteriori. Pese a ello, muchas personas, temerosas ante las numerosas informaciones de imposibilidad de realizar pagos y de desahucio, deciden optar por el arrendamiento frente a la adquisición de una propiedad. La clave para no caer en esto es realizar una compra con conciencia, ¿cómo? Optando por una vivienda al alcance de nuestras posibilidades, en una zona que nos guste pero por la que podamos afrontar los pagos de las cuotas hipotecarias.

Las ventajas de la compra frente al alquiler de un inmueble son muchas:

  1. Elegir la casa que realmente te gusta, en el barrio de tu preferencia y con las comodidades que consideras más importantes.
  2. Abonar mensualmente el pago de la hipoteca sabiendo que, en un futuro, esa residencia será tuya en propiedad, con todo lo que ello conlleva.
  3. Realizar todas las obras, reformas y cambios que consideres en el inmueble sin necesidad de consultar a un persona ajena. Estos pisos en venta en Almería capital serían de tu propiedad y no te verías en la necesidad de abonar nada.
  4. Ser consciente de que el único motivo que te llevará a tener que mudarte es el hecho de querer cambiar de lugar donde vivir. En el caso de alquiler siempre estás sujeto a que se trata de una propiedad de otra persona que, en según qué motivos y supuestos, puede necesitarla.
  5. Opción de que se revalorice el inmueble y poder venderlo a un precio más alto por el que se compró. El saldo a favor del propietario será positivo.

Luminosidad y funcionalidad en residencial inmobiliario en Almería

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Uno de los objetivos al poner en marcha un proyecto inmobiliario es conseguir un edificio funcional, unas viviendas que resulten cómodas y provechosas para los propietarios y/o residentes. En el caso de Bahía de Alborán se está consiguiendo, tanto en lo que respecta al diseño del edificio en sí como a la estructura y distribución de los inmuebles.

En este post queremos hablar de la funcionalidad que se está consiguiendo y de una búsqueda constante –y fructífera- de la luz natural, algo que se agradece por sus múltiples beneficios.  Uno de ellos, fundamental en los tiempos que corren, es el poder optimizar en las facturas de la electricidad al poder sacar más partido a la luz del sol.

Empezamos por el edificio en sí. El complejo tiene amplias terrazas y ventanales, cristales que dejan pasar la luz natural y con lo que vamos a poder optimizar esta energía natural tan importante. Podéis ver más al respecto haciendo clic en este enlace de nuestras casas apartamentos que comercializan nuestras inmobiliarias en Almería.

En cuanto al interior de los inmuebles, estos pisos y apartamentos son espaciosos y muy luminosos, tienen personalidad propia. Existen casas de dos, tres y cuatro dormitorios y su distribución es muy funcional. Tiene un área destinada a la piscina y un gimnasio privado, por lo que también sus zonas comunes contribuyen a esta sensación de amplitud.

Nuestra web cuenta con una sección específica en la que podéis ver los planos de los dormitorios, de estas casas de dos, tres y cuatro habitaciones de los que están en venta de pisos en Almería. Hay varias plantas, en total son siete, y si accedéis a la página que os decimos podréis ver exactamente la distribución de cada una de ellas.

Las calidades son otro punto importantísimo en este conjunto residencial de obra nueva en Almería capital. Cerramientos exteriores con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, cubierta con aislamiento térmico, red wifi en todo el edificio, domótica base ampliable con aplicación para smartphones y tablets, etc. Todos estos detalles de estas casas en venta para vivir en Almería capital están igualmente en nuestra página web, que ya sabéis cuál es, podéis visitarla y descubrir todos los detalles de esta urbanización tan estupenda.

¿Por qué los extranjeros se animan a comprar viviendas en Almería?

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Varias son las motivaciones que llevan a británicos, alemanes, escandinavos o franceses, entre otros, a poner sus miras en Almería y a comprar pisos en la ciudad andaluza: el buen clima, la playa, la gastronomía, la seguridad y la amabilidad de los andaluces. Estos son algunos detalles que se desprenden de un gráfico publicado en Ideal.es donde se apunta como los extranjeros que más adoran vivir en Almería son británicos, franceses y alemanes, por ese orden. En general, son personas mayores de 53 años, hombres, casados y con hijos, con un nivel de estudios alto y con unos ingresos anuales superiores a 66.000 euros.

Esta información se puede confirmar si se acude al Colegio de Registradores, que cuenta con este tipo de informaciones. En principio, son personas que han visitado la ciudad en vacaciones y que después, ante la bajada de precios de los pisos, se han decidido a comprar una segunda residencia en nuestro país. Las zonas de costa son las más atractivas, las isleñas y por supuesto Madrid, que es muy llamativa por su interés residencial y turístico.

Esta tendencia a la baja de los precios parece ser que va a continuar en los próximos años. En 2014 el precio medio de la vivienda libre volvió a caer en un 0,3%, según datos del Ministerio de Fomento. En 2015 se espera que se mantengan los precios y que ya haya un cierto escenario de estabilidad en el mercado inmobiliario español, por lo que es posible que sea la hora de adquirir vivienda, pisos en venta en Almería. Por supuesto, los extranjeros van a ser parte importante en estas operaciones.

Los datos presentados por el último informe del Colegio de Registradores apuntan cómo se alcanzó un nuevo máximo histórico a finales del año pasado. Ya son cinco años seguidos de crecimiento de las operaciones de compra-venta de inmuebles en nuestro país.

La venta de pisos de obra nueva sube un 30%

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Constantemente se insiste en la recuperación del mercado inmobiliario. Aunque es evidente que el ritmo de la mejora de este sector no es el mismo en toda la geografía española, no se puede negar que poco a poco todo empieza a adquirir un matiz de recuperación innegable. El último gran evento relacionado con el ámbito residencial, el Barcelona Meeting Point, así lo ha demostrado. Según los datos manejados por los profesionales, los precios han tocado fondo y se están animando las ventas.

Los inversores son los que más se están animando a adquirir inmuebles. En el caso de Bahía de Alborán, el perfil es más de personas que están buscando una casa en la que vivir, de ahí que la venta de pisos en Almería de nuestra urbanización también vaya a buen ritmo. Es una muestra más de lo que ya afirman los expertos: que el mercado se reactiva y que pronto volveremos a ver cómo tímidamente comienzan a subir los precios de la vivienda nuevamente. Eso sitúa la cuestión en una pregunta que se ha planteado ya en infinidad de ocasiones… ¿Es ahora el mejor momento para comprar? Es más que probable que sí, que ya haya llegado la hora de apostar por convertirnos en propietarios de un inmueble.

La clave sigue estando en dos aspectos clave, en lo que a compradores particulares se refiere: por un lado, en los ahorros, en personas que han ido guardando capital para poder afrontar la adquisición de un piso sin necesidad de pedir el 100% del importe de esta al banco; por otro, las mismas entidades financieras, que empiezan a confiar más en quienes están trabajando, con nómina, para poder ofrecerles financiación, un crédito con el que poder adquirir un hogar.

En el primer grupo habría también que incluir a aquellas personas que pueden afrontar al contado la compra de pisos. Estos, según se puede comprobar en el mercado, ocurre con relativamente más frecuencia que antes de que arrancara la crisis, cuando todo el mundo necesitaba recurrir a financiación externa para tener un bien inmueble en propiedad.

Las personas que estén interesadas en adquirir estas fantásticas casas en Almería capital, junto al recientemente inaugurado Parque de las Familias, pueden contactar con la promotora a través del teléfono de contacto 950 14 54 60.

 

Fuente: Expansion.com

Los pisos en Andalucía, un 9% más baratos en relación a 2013

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Al menos, así lo afirma una nota informativa difundida por la web de compra-venta-alquiler de viviendas pisos.com. Entre octubre del año pasado y el mismo mes de este 2014 el coste de inmuebles en Andalucía ha caído un 9,02%, una cifra a tener muy en cuenta, pues en la comunidad, de media, el precio del metro cuadrado es de 1.517 euros por metro cuadrado.

Esto sitúa la comunidad en un término medio en cuanto a lo que cuesta ser propietario en España: muy por debajo, el País Vasco, donde el precio por metro cuadrado es de 2.892 euros, y muy por encima de la región más asequible, Castilla-La Mancha, con 990 euros por metro cuadrado. La vivienda de segunda mano sigue siendo la que más está bajando en relación a la obra nueva, de ahí que sea el tipo de inmueble que encuentra más salida en el mercado residencial.

Los estímulos actuales para adquirir un inmueble están, según Miguel Ángel Alemany, director general de ‘pisos.com’, en el mercado hipotecario y la caída de los precios y la reforma fiscal. “Los que tengan una situación económica holgada tienen una doble ventaja, al menos hasta finales de año. Por un lado, las hipotecas son más baratas que nunca gracias a un Euríbor en mínimos históricos y a la guerra de diferenciales. Por otro lado, de aprobarse la reforma del IRPF sin modificaciones, ciertos vendedores realizarán descuentos adicionales para no enfrentarse al pago de una plusvalía que se elevaría considerablemente a partir de 2015”.

La provincia andaluza más cara es Málaga, que además es la novena a nivel nacional, y la más barata Jaén, que es la sexta más asequible. En cuanto a capitales de provincia, Granada y Almería también ofrecen magníficos precios. En el caso de esta última, la mejor prueba de ello es la promoción de pisos en venta en Almería capital que está comercializando Inmobiliaria Espacio. Tanto Terrazas de Alborán como esta, Bahía de Alborán, permite acceder a pisos de gran calidad, con muchos servicios y zonas comunes, amplios y de bonito diseño, por precios de lo más atractivos.

A tener en cuenta antes de elegir vivienda: “¿A qué colegios podrán ir mis hijos?”

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En la semana de la vuelta al cole, el regreso de vacaciones y la hora de volver a la rutina en Bahía de Alborán queremos llamaros la atención sobre un aspecto a tener muy en cuenta cuando se decide adquirir una nueva vivienda, un punto importantísimo para aquellas familias con hijos… ¿A qué colegios podrán ir mis hijos???

En el caso de Bahía de Alborán, en otras ocasiones os hemos hablado sobre la excelente ubicación de este residencial de pisos en venta en Almería capital. Esta urbanización promovida por Inmobiliaria Espacio está en la Vega de Acá, un lugar magnífico, en plena expansión y con todo tipo de servicios y facilidades en el entorno. Entre estos ‘servicios’ y ‘facilidades’ figura la propuesta de centros académicos en los que podremos matricular a nuestros peques.

Si bien es cierto que pueden ser tantos públicos como privados y concertados, nosotros vamos a hacer referencia a los primeros, accesibles a todos los perfiles de familias y a todos los niveles socio-económicos. Además, existe un buen número de colegios e institutos públicos que seguro van a satisfacer vuestras necesidades y en los que encontraréis aquello que os hace confiar en un centro en relación a otro.

Una de las cosas a tener en cuenta y que es recomendable contemplar es qué niveles educativos ofrece cada colegio. Es decir, si es para infantil y primaria, secundario y bachillerato, si los hay que ofrecen todos los cursos. En este último caso puede ser bueno porque así el niño establecerá vínculos con los compañeros que durarán toda su formación educativa pre-universitaria.

Os dejamos este listado a continuación para que tengáis en cuenta qué colegios hay en el entorno de la Vega de Acá y en esta barriada.

Infantil y Primaria

–          Colegio Público Ángel Suquía, en la calle Sierra de Bacares, número 1.

–          Colegio Público Ave María del Diezmo, en la calle Carrera del Mami, número 110.

–          Colegio Público Colonia Araceli, en la calle Virgen de las Angustias, número 2.

–          Colegio Públicio El Puche, avenida Mare Nostrum, número 56.

–          Colegio Público Europa, avenida Madre María Aznar, número 272.

–          Colegio Público Ginés Morata, en la calle Sahara, número 137.

–          Colegio Público San Luis, calle Los Colegios, número 12.

Infantil, Primaria y Secundaria

–          Colegio Público Los Almendros, barrio Los Almendros, s/n.

Secundaria

–          Colegio Público Jesús Redentor, calle La Fuente, número 94, Los Molinos.

–          Colegio Público Río Andarax, avenida Mare Nostrum, s/n.

Secundaria y Bachillerato

–          Colegio Público Albaida, en la carretera de Níjar, Barriada Los Molinos.

–          Colegio Público Alhadra, en la carretera Alhadra, número 7.

Nuestra fuente de información para este artículo ha sido la web colegios de Almería, que podéis consultar haciendo clic aquí: http://www.colegiosdealmeria.com/Colegios-de-Almeria/Colegios-en-Almeria/Colegios-de-Almeria.html

En forma sin salir de casa: Piscina y gimnasio en Bahía de Alborán

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Hoy en día escasea el tiempo libre. El ritmo de vida actual dificulta que podamos dedicarnos un tiempo a nosotros mismos, y es por eso que valorarán especialmente los propietarios el contar en su residencial con dos instalaciones que les van a permitir, al menos, estar en forma… ¡O intentarlo cuanto menos! Hablamos del gimnasio y la piscina con los que cuenta esta urbanización de viviendas en Almería y que seguro es una de las cualidades de la promoción de Inmobiliaria Espacio que tendrán en cuenta los compradores.

El gimnasio ocupará una de las zonas comunes del residencial. Estará equipado con maquinaria y tecnología para poder practicar ejercicio y según se puede ver ya en las imágenes, tiene vistas a la piscina, con amplias cristaleras que permitirán que entre la luz natural, uno de los factores más valorados a la hora de hacer deporte en espacios cerrados.

En lo que respecta a la piscina, esta va a hacer las delicias de grandes y pequeños. Es perfecto tanto para darse un buen chapuzón y refrescarse en verano como para aquellas personas a las que les gusta la natación. Este es un deporte muy completo que permite ejercitar todo el cuerpo. También hay que destacar de la piscina que será perfecta para que los peques disfruten en sus vacaciones. No habrá necesidad de ir siempre a la playa, sino que será un respiro para los padres poder bajar un rato a la piscina y que sus hijos jueguen y disfruten.

Bahía de Alborán, como ya sabéis los que nos seguís, está en una zona en expansión de Almería capital. Se trata de un barrio con amplias avenidas que va a posibilitar también que practiquéis otras actividades: andar, correr, et. Todo un lugar para disfrutar tanto en familia como con la pareja o en solitario.

En próximos post seguiremos hablando de las cualidades de esta promoción de Inmobiliaria Espacio. Son viviendas en Almería que ofrecen máximas calidades en sus acabados y que os van a gustar muchísimo, de eso no nos queda duda alguna. Os invitamos a visitarla en la caseta que hay junto a las obras. Visítanos en calle Marruecos número 69.

Cómo acertar al comprar casa en Almería

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Bahía de Alborán es una promoción residencial de pisos de obra nueva en Almería que va a estar situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, junto al Parque de las Familias. La verdad es que se trata de un proyecto interesante para quien quiera comprar casa en Almería: pisos de dos, tres y cuatro dormitorios con excelentes calidades y zonas comunes en un área en pleno proceso de expansión.

Estos son motivos más que suficientes para dar el paso de solicitar más información y conocer más de cerca esta propuesta. Sin embargo, a la hora de dar el paso definitivo y apostar por adquirir uno de estos inmuebles, la cosa hay que pensarla más y tener en cuenta una serie de factores. Es por ello que os queremos hablar en este post de la ‘Guía para la compra de vivienda’ que podemos encontrar en la web de Consumer, referencia en temas de consumo responsable y, por qué no decirlo, con consciencia de lo que se va a adquirir.

Esta guía hace hincapié en lo que ya comentábamos, que comprar una casa no es cualquier cosa, se trata del desembolso más importante que haremos en la vida. Por ello hay que contar con toda la información al respecto, para tener claro que la vivienda responde a todas nuestras necesidades y que está al nivel de nuestras posibilidades de adquisición de un pico. Ya se trate de comprar casa en Almería o en otras zonas de España, el caso es que hay que tener en cuenta varios puntos:

–          Factores previos a la compra: puntos esenciales a considerar a la hora de decidirte por adquirir una casa.

–          Cuando compres: una vez hayas decidido, se consciente de los trámites por los que debes pasar para que todo esté en orden.

–          Ya como propietarios. Una vez hemos comprado, la casa es nuestra pero debemos aun así tener muy presentes una serie de detalles.

Teniendo en cuenta todo esto, si estáis pensando en comprar casa en Almería, os recomendamos visitar esta guía para adquirir inmuebles, haciendo clic en el siguiente enlace: Guía para compra de vivienda.