La Costa de Almería, de gira por España

vacaciones en la costa de almería

Madrid, Alicante, Murcia, Valencia, Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla son las ciudades a las que va a llegar el ‘roadshow’ de la ‘Costa de Almería’ en una acción que tiene por objetivo promocionar esta provincia como destino de vacaciones –y por qué no, para vivir en Almería. La acción se desarrollará durante las próximas tres semanas y participan la Diputación de Almería, que es la que la ha puesto en marcha, y hoteles, ayuntamientos y asociaciones turísticas de Almería capital, Roquetas de Mar, El Ejido y Mojácar, también empresas de Serón, Taberno y Níjar, entre otras.  

Esta actividad se estructura en torno a encuentros y reuniones con agencias de intermediación que comercializan el destino Almería en toda España. El objetivo es presentar la oferta turística de los municipios almerienses. “Durante esta salida de tres semanas vamos a establecer el cuerpo a cuerpo con empresarios y agentes de viaje de otras provincias”, ha explicado Javier A. García, vicepresidente y diputado de Turismo de la región.

Se van a dar a conocer tanto los municipios que participan como aquellos que no han podido formar parte de esta segunda edición del roadshow de la Costa de Almería. “Todos los municipios serán representados en estas acciones por parte de la Diputación de Almería, que ha dado respaldo institucional a cada uno de los pueblos almerienses”,  comenta García.

Hasta el momento, la convocatoria está recibiendo una maravillosa acogida. Se ha incrementado en un porcentaje muy alto el nivel de participación respecto a acciones anteriores, algo que seguro se debe al gran éxito que el roadshow tuvo en 2013: los participantes obtuvieron un 100% de ocupación hotelera en verano y los destinos de costa también experimentaron un incremento exponencial.

Se han considerado de especial interés las ciudades andaluzas de Sevilla, Córdoba y Málaga, las primeras de la gira, en las que están previstas tres jornadas profesionales entre el 19 y el 23 de mayo. En la segunda semana del roadshow, del 26 al 30 de mayo, se visitarán Madrid y Jaén y en la tercera semana, la primera de junio, se recorrerán Alicante, Valencia, Murcia y Granada. El programa en cada ciudad incluye montaje de las mesas de trabajo, workshops y presentación con cocktail para finalizar.

Playas de Almería, playas ‘de bandera’

playas-almeria

Hasta 28 playas almerienses han conseguido este año su distintivo de Bandera Azul, que identifica que estamos en un fantástico litoral con estupendas playas para disfrutar un verano más. No nos extraña que sean cada vez más las personas que apuestan por nuestras costas para pasar las vacaciones estivales y para vivir, por qué no, comprando pisos en Almería. Y es que Almería se encuentra solo por detrás de Cádiz y muy por delante de Málaga (21), Huelva (12) y Granada (5).

A nivel autonómico, Andalucía también destaca en relación a otras regiones de España: Galicia es la comunidad que más banderas azules ostenta, con 123; le siguen la Comunidad Valenciana y Cataluña; en cuarto lugar, tierras andaluzas. Y también cabe decir que nuestro país es referente en este tema respecto a otros países, por delante de Grecia, Turquía, Francia y Portugal.

Centrándonos en Almería, la verdad es que la provincia se esfuerza año tras año por mejorar la calidad de sus playas. Así, este 2014 se va a realizar una inversión de 250.000 euros para alcanzar este objetivo. Este dinero se destinará a aportar arena y trabajos de mejora en la práctica totalidad del litoral almeriense: desde la capital hasta Guainos Bajos, Lance de la Virgen, la Caracola y el Censo en Adra; Balanegra en Berja; Balerma y Guardias Viejas en El Ejido; y otras zonas de la provincia aún por concretar.

Las máquinas van a entrar de lleno en las playas más vulnerables de la región: toneladas de arena van a tapar huecos y zonas de escasez de arena y se adecentarán las zonas de baño para que el litoral esté listo para recibir al verano y a los muchos bañitas que ya están deseando estrenar temporada. Esta da comienzo oficialmente el 15 de junio, así que queda justo un mes para que todo esté preparado.

Estamos seguros de que les dará tiempo y este 2014 las playas almerienses volverán a lucir su mejor cara, con esas 28 banderas azules, por supuesto.

Pisos en ciudades costeras: Precios asequibles por ajustes del sector

comprar piso en almeria

Si antes tener una vivienda en buena ubicación en un lugar cerca del mar era un auténtico sueño, actualmente podemos ver en el mercado inmuebles a precios más accesibles. El mercado inmobiliario ha ido reajustando el coste de casas y en ciudades como Almería hoy en día puede hacerse realidad el tener un hogar cerquita de la playa.

Una prueba de ello es esta promoción ya en marcha, Bahía de Alborán, perfecta para quienes estén buscando comprar piso en Almería. Pero hay otras regiones de España donde se puede comprobar ese ajuste de precios de hasta un 50% menos que en 2006-2007, en plena burbuja inmobiliaria. Datos de Fomento así lo demuestran: el ajuste medio nacional de la vivienda desde el año 2008 ha sido del 30,2%. Sin embargo, en las propiedades costeras el descenso del coste inmobiliario ha sido mayor, con rebajas que rozan el 40%. Según Tinsa, la caída acumulada de precios, por ejemplo, en la costa levantina llega al 48,8%, ¡Casi un 50%!

Este descenso está motivando que muchísimas personas puedan acceder a su primera vivienda, o bien apostar por adquirir una segunda residencia –con fines vacacionales. Este aspecto también está motivando que sean más los extranjeros que confíen en comprar pisos en nuestras costas, ya que llegan a España con presupuestos bastante más desahogados que el que tiene el potencial comprador español y se deja seducir rápidamente por el espíritu ‘low cost’ y las muchísimas cualidades que tienen ciudades como Almería, Málaga, Cádiz u otras regiones de la Costa Levantina y Catalana, por ejemplo.

La verdad es que por oferta de pisos no es. Existe aún un importante stock de residencias, tal y como lo demuestra el Pulsómetro Inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE): el stock de obra nueva en venta en las 22 provincias de la costa asciende a 414.210 unidades. Es decir, el 64,7% del total de España. Sea como fuere, no debemos dejarnos llevar a engaño con aquellas voces que siguen señalando que las casas van a seguir bajando precios. Según José Antonio Pérez, director del IPE, “las rebajas están llegando a su final en las mejores ubicaciones”.

Teniendo en cuenta esto, os animamos a conocer más sobre nuestra promoción de comprar piso en Almería, junto al Parque de las Familias, para que no os quedéis sin una vivienda que bien puede ser el hogar de tus sueños.

 

Fuente: Elmundo.es

Colegios, zonas deportivas y el Parque de las Familias: la Vega de Acá se pone ‘guapa’

pisos en almería

Va tomando forma la Vega de Acá y nos complace poder ir informándoos de los muchos servicios y facilidades que tendremos en nuestros pisos en Almería del residencial Bahía de Alborán, ubicados en esta zona. El proyecto estrella es el Parque de las Familias, que parece ser abrirá sus puertas en verano. Este estará ubicado en el que era el antiguo recinto ferial y ocupará una extensión de más de 95.000 metros cuadrados. Un pulmón verde que será muy bien recibido por los almerienses, en especial por los vecinos de este barrio de Nueva Andalucía, donde estará ubicado.

Otras de las obras que está desarrollándose en estos momentos son las del Liceo Erasmus, un colegio privado que abrirá en septiembre, con más de 145 niños escolarizados en Educación Infantil. También el club deportivo de la Unión Deportiva Almería, que será punto de encuentro de los peques y adolescentes de la zona, estamos seguros. Estas instalaciones estarán junto al club de natación, en una parcela municipal que será muy bien aprovechada por la UD Almería.

Tanto unas iniciativas como otras van a cambiar de aspecto la Vega de Acá y mejorarán la calidad de vida de los residentes en esta zona. Uno de los factores que más se valoran al buscar vivienda, como veíamos en anteriores post, es la ubicación de los residenciales, ya que de esto dependen muchas otras cosas. Por ejemplo, el tener en las cercanías superficies comerciales, tiendas y supermercados para hacer la compra. Qué decir de colegios y centros educativos para llevar a los más pequeños. También instalaciones sociales y sanitarias, lugares de recreo, como el nuevo Parque de las Familias.

Al fin y al cabo, al hablar de ubicación hablamos de calidad de vida. Esta depende como ya reseñamos de muchos factores pero sin lugar a dudas el entorno en el que decidimos formar un hogar y vivir es una de las claves. Con todas estas mejoras, avances y nuevas instalaciones, la Vega de Acá, en el barrio de Nueva Andalucía, va cobrando una nueva vida, reactivando la actividad en la zona.

Qué valoramos al comprar una casa

comprar piso

Tanto para aquellos que quieren comprar un piso como para los que ya tienen su casa… ¿Qué valoráis a la hora de decidiros por un inmueble? Teniendo en cuenta la importancia de elegir bien, son interesantes los aspectos que más tenemos en cuenta en el momento de buscar vivienda, la casa de nuestros sueños. Una encuesta realizada por un conocido portal inmobiliario (fotocasa.es) recoge cuál es nuestro esquema de prioridades cuando queremos encontrar nuestro hogar, ya se trate de pisos en Almería como en otras ubicaciones. El estudio no recoge distinciones por región, aunque la localización de los inmuebles sí es muy importante, como veréis a continuación.

Y es que el punto número uno es la ubicación, el factor más importante para la gran mayoría de los más de 1.000 usuarios que participan en la encuesta. Como decíamos justo en el párrafo anterior, no hace distinción de lugar geográfico pero sí de donde se localiza la vivienda dentro de la ciudad. Esto nos parece obvio, ya que de ello va a depender la calidad de vida que se tenga y las facilidades y comodidades en el día a día. En el caso de Bahía de Alborán, el residencial está en una zona en plena expansión, cerca del futuro parque de las familias, en la Vega de Acá. Un lugar perfecto para vivir en Almería y fundar un hogar.

En segundo lugar, lo que más se valora en positivo es el precio del inmueble. Es decir, el coste de la vivienda. La verdad es que en los últimos años ha caído en picado el mercado inmobiliario, por lo que hoy en día es más accesible el tener un piso en propiedad para todo el mundo. En lo que respecta a estos pisos en Almería, ofrecemos condiciones ventajosas de las que os pueden informar contactando con la promotora, haciendo clic aquí.

El tercer aspecto que se tiene muy en cuenta es la distribución de los espacio es en el interior de la vivienda, seguido de la calidad de la construcción (de ello os hablábamos en un anterior post) y una buena orientación, seguido de la eficiencia energética del inmueble.

La realidad es que comprar un piso no es cualquier cosa. Ha de ser una decisión muy meditada, sopesando pros y contras del inmueble en el que nos hayamos fijado. El objetivo es encontrar un lugar ideal para vivir, siempre con sus pros y contras pero que ofrezca un equilibrio entre lo que buscamos y lo que nos ofrece.

¡Feliz búsqueda… y encuentro!

 

Calidades en las viviendas, aspecto clave a la hora de comprar un piso

vivir en almería

Cuando se trata de adquirir un inmueble, son muchísimos los factores que deben tenerse en cuenta. La ubicación, las dimensiones, servicios y facilidades en el entorno, conexiones por transporte público… La verdad es que hay numerosos puntos que contemplar para conseguir la casa de tus sueños. Uno de los que más se valoran una vez nos instalamos en nuestro hogar y que es probable que a la hora de comprar la vivienda no le prestáramos tanta atención es el de las calidades de la construcción. Es decir, tanto los materiales con los que se ha levantado el edificio como los acabados exteriores e interiores del residencial.

En el caso de Bahía de Alborán, esta promoción de pisos en Almería puede presumir de prometer a sus residentes viviendas estupendas, con unos acabados maravillosos, resistentes, de gran durabilidad y que combinan esa calidad con la estética. Os detallamos algunos de los aspectos que más vais en un futuro y prometemos ir dando más detalles sobre las muchísimas cualidades que tiene esta urbanización en la capital almeriense.

  1. Cerramientos exteriores con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico. Esto va a permitir un mayor ahorro de energía y la optimización de recursos, tanto si usamos el aire acondicionado o la calefacción como a la hora de aprovechar el mismo ambiente y temperatura que se genera en la vivienda por su situación.
  2. Cubierta con aislamiento térmico. Cuánto se va a agradecer esto en los cálidos días de los veranos que vendrán y en las gélidas jornadas de los inviernos que les precederán. Esta cubierta hará que no pase todo el calor (o el frío) que haya en el exterior. Por supuesto, como en el caso exterior, ayudará a optimizar recursos y a que la factura de la luz no nos de algún que otro susto por el climatizador.
  3. Suelos que combinan gran belleza estética y calidad: Tarima laminada sintética, con colores a elegir. Máxima calidad y un acabado precioso para los úselos de estos pisos en Almería. En baños y cocinas, pavimentos de gres porcelánico.
  4. Otros detalles que iremos ampliando. Por ejemplo, armarios tipo Block con puertas correderas blancas. Forradas interiormente en haya, con altillo y barra de colgar; aluminio lacado en color en la carpintería exterior, etc.

Andalucía, un paraíso terrenal para los extranjeros

venta de pisos en andalucia

Es de sobra conocido el atractivo que ejercen tierras andaluzas sobre los turistas extranjeros. La mejor prueba de ello es echar un vistazo al notable incremento de las ventas de inmuebles a foráneos, siendo los pisos en Almería algunas de las propiedades que más interesan a este público. Así, Almería es, junto con Huelva, Sevilla, Jaén, Córdoba, Granada y Almería donde más han crecido estas transacciones de compra-venta de viviendas.

Este aumento de los residentes de otras nacionalidades en la comunidad andaluza se demuestra echando la vista atrás. Así, en la última década ha crecido el número de extranjeros en Andalucía en un 158%. En 2013 se contabilizaban hasta 730.000 personas procedentes de otros países empadronadas en las ocho provincias andaluzas.

A pesar de esta subida de las ventas de viviendas a extranjeros, las operaciones protagonizadas por españoles siguen siendo mucho mayores. A los datos nos remitimos: en 2013 se vendieron 300.000 casas en nuestro país, de las cuales 59.000 fueron en Andalucía (un 20%) del total. De todas estas, los extranjeros se convirtieron en propietarios de 50.000 de ellas en toda España, 10.000 en la comunidad autónoma andaluza.

La realidad es que la tendencia es al alza. Cada más extranjeros llegan a España atraídos por su buena fama: el clima, la hospitalidad de sus gentes, la posibilidad de combinar lo mejor de las grandes ciudades con hermosos parajes naturales, riquísima gastronomía, una amplia oferta de ocio y cultura… Llegan… ¡y terminan quedándose! Esto se debe en gran parte al descenso de los precios de la vivienda. Ahora nuestro país puede significar una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan donde optimizar sus recursos como para personas con posibilidades de adquirir una segunda residencia para pasar las vacaciones o largas estancias. También para pensar en la jubilación, en muchos casos.

Almería es un perfecto ejemplo de ello. La población inmigrante también está creciendo paso a paso. Sin lugar a dudas, algunos de los factores ya señalados son motivos más que suficientes para apostar por vivir en Almería, un auténtico paraíso Mediterráneo sobre todo para ingleses, nórdicos, alemanes y rusos, entre otros, acostumbrados a gélidas temperaturas. Aquí la vida al aire libre es el pan nuestro de cada día y ellos saben valorarlo muy bien.

Sea como fuere, compre quien compre, lo cierto es que ver cómo se reactivan las operaciones de compra-venta de inmuebles es una excelente noticia. Del mercado inmobiliario depende en gran parte la buena salud de la economía española.

Vega de Acá, una zona en plena expansión

vivir en almeria

En la parte más oriental de la ciudad, desde la avenida del Mediterráneo y el Auditorio Maestro Padilla, se encuentra el barrio NUEVA ALMERÍA, una zona de reciente creación que está en pleno proceso de crecimiento. Es aquí donde se va a ubicar el proyecto Bahía de Alborán, en concreto en la avenida de la Vega de Acá. Esta tiene visos de convertirse en una de las vías que mejorarán la comunicación de la ciudad hacia la zona oriental de la provincia y es además en esta área donde se ubicará el futuro Parque de las Familias, nuevo y esperado pulmón verde de la región.

 

La localización del inmueble es fundamental cuando se están buscando viviendas en Almería para vivir o como inversión. Hay que apostar por zonas que estén en crecimiento o en consolidación para saber que se trata de un buen lugar por el que apostar.

 

Como ya reseñábamos, Vega de Acá tiene visos de convertirse en un lugar con mucho futuro. Poco a poco se van sumando servicios e infraestructuras en las inmediaciones. Esto es un aval más a tener en cuenta en este residencial en la capital y merece destacarse en un post aparte.

Uno de los motivos por los que esta área ha protagonizado alguna que otra información en los medios de comunicación ha sido el hecho de que por esta avenida pasará uno de los itinerarios ciclistas que está planteando construir la Consejería de Fomento y Vivienda. Ante el crecimiento que está experimentando el levante de la ciudad, este itinerario presenta dos ejes norte-sur: hacia el puente de la avenida del Mediterráneo, sobre las vías férreas, por un lado, y por la avenida de la Vega de Acá hacia el Estadio de los Juegos mediterráneos y el polígono industrial en la barriada de El Puche, por otro. Toda la información sobre estos carriles bici que tienen por objetivo mejorar la movilidad en Almería la podéis encontrar, por ahora, en esta información: Carriles bici en Almería.

Estas vías ‘verdes’ hacen aún más atractiva la posibilidad de vivir en Almería capital, con todas las comodidades que conlleva vivir en una capital de provincia.

Caída del precio de los pisos en venta en Almería capital

venta pisos en almeria

El mercado inmobiliario no deja de dar ‘alegrías’, por así decirlo, a aquellas personas que están buscando pisos en venta, especialmente en ciudades como Almería, donde el precio de los inmuebles está bajando de manera considerable. Los últimos datos reseñan que esta es la octava capital de provincia donde más ha descendido el coste de las viviendas en febrero, en relación con el mismo periodo de 2013. Un 16,02%. Esto es lo que ha caído el coste de los pisos en venta en Almería respecto al año anterior y es la que más ha rebajado los precios de España respecto al mes de enero de 2014.

Son datos de pisos.com, site de referencia en el mercado inmobiliario, para compra-venta y alquiler de pisos y casas en toda España. Podríamos decir que estamos en un buen momento para invertir en el sector o bien para dar el paso de comprar pisos de obra nueva bien para vivir en Almería, como segunda residencia o como inversión de futuro. Así, si estáis buscando inmuebles, os recomendamos contactar con Bahía de Alborán, proyecto que está promoviendo Espacio, para que podamos daros detalles sobre esta promoción de residencias en la capital almeriense, a través de este formulario: http://www.bahiadealboranespacioalmeria.com/contact.html

Uno de los motivos que está contribuyendo a este descenso de precios es la restricción del crédito, en opinión de Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. “También le afecta en gran medida la debilidad del mercado laboral, además del factor de la localización de la propia vivienda y el stock existente”, explica. Alemany considera que “los precios actuales están siendo aprovechados por la demanda que cuenta con ingresos estables, que está libre de cargas y que cuenta con un ahorro importante”.

 

Los precios actuales de la vivienda están siendo aprovechados por la demanda que cuenta con ingresos estables, que está libre de cargas y que cuenta con un ahorro importante”.

 

La etapa de ajuste parece estar ya más próxima. “Aunque el crédito no fluye tan ampliamente, 2013 ha sido algo mejor que 2012, porque el cierre en banda de las entidades ha dejado de ser total”, comenta el director general de pisos.com. “La postura de análisis metódico por parte de los bancos debe mantenerse para no volver a convertir la vivienda en un bien sobrevalorado”, prosigue Miguel Ángel. Y para que las cifras de compraventa adquieran mayor empaque, va a ser clave la reactivación del empleo.

Queda pues aún un camino por andar, pero lo que es evidente es que actualmente se pueden encontrar fantásticas oportunidades en el mercado financiero. Como ya reseñábamos, un ejemplo de ello es nuestra promoción de pisos en venta en Almería capital, Bahía de Alborán, que os invitamos a conocer.

 

Vivir en Almería: La casa de tus sueños

pisos en almería

Inauguramos nuestro blog: Bahía de Alborán, fantástico residencial en la capital almeriense, quiere contar en esta bitácora los muchos motivos que hay para comprar una vivienda en esta urbanización. Queremos utilizar esta bitácora para ir presentando una a una las cualidades de estos pisos en venta en Almería capital y también para reflejar el privilegio que significa vivir en Almería.

Esta promoción inmobiliaria de Espacio quiere hacer realidad nuestros ideales, sí, ¡la casa de tus sueños va a ir tomando forma! Se trata de inmuebles amplios y espaciosos, pisos en Almería que estarán en una excelente ubicación, en el barrio de San Luis de la capital almeriense y junto al futuro parque de las familias.

 

Bahía de Alborán es una promoción inmobiliaria de viviendas en Almería que ofrecen pisos en la capital con máxima calidad en la construcción. Esta urbanización está ubicada en el barrio de San Luis, junto al futuro Parque de las Familias. Una excelente ubicación que asegura todo tipo de servicios y comodidades en sus inmediaciones.

 

Para su construcción se van a ir utilizando materiales de máxima calidad, para ofrecer un resultado genial en las viviendas. Se trata de un proyecto con zonas comunes –áreas ajardinadas, piscina al aire libre, gimnasio, todo ello en recinto cerrado– que además se va a ofrecer en excepcionales condiciones económicas y financieras.

Esperamos os parezca interesante todo lo que os vamos a ir contando aquí y contribuir también a descubriros esta magnífica oportunidad de tener vuestro propio hogar, viviendas en Almería que, como ya reseñábamos, cumplirán todas vuestras expectativas. Porque estamos 100% seguros… Bahía de Alborán.