Amplitud y eficiencia energética: El edificio Bahía de Alborán

pisos en almeria capital

Esta promoción residencial es todo un referente en el mercado inmobiliario almeriense. Aquellas personas que estén buscando casa en Almería en venta, encuentran en Bahía de Alborán un conjunto de viviendas con excelentes calidades de construcción y que ocupan un edificio destacable a muchos niveles. Uno de los aspectos que salta a la vista es su diseño arquitectónico, con amplias terrazas y una cuidada estructura que tiene como objetivo aprovechar al máximo la luz natural. Teniendo en cuenta que la ciudad puede presumir de tener uno de los mejores climas de todo el país, se ha apostado por sacar el máximo partido a esta fuente energética.

Esta es otra de las cualidades de este residencial de casa y apartamento en Almería capital: la optimización de las fuentes de energía naturales, concretamente del sol. Bahía de Alborán cuenta con placas que transforman la energía solar térmica en energía térmica para la producción del agua caliente, unas instalaciones acondicionadas con el apoyo de Gas Natural. Es una de las novedades este proyecto que se diferencia del resto de promociones inmobiliarias en Almería. Hay que tener en cuenta que se trata de una tecnología muy recomendable, pues cubre tanto las necesidades de agua caliente en verano como las del invierno.

Las ventajas de la energía solar térmica son muchas: se trata de una tecnología limpia, pues se obtiene de una fuente renovable; su principal aplicación es la producción de agua caliente sanitaria y su eficacia está más que comprobada, utilizándose también para calefacción, calentamiento de piscinas y refrigeración; es altamente recomendable en España por su alta incidencia de energía solar por metro cuadrado.

La singularidad y unicidad de Bahía de Alborán reside así en el edificio, una moderna construcción de obra nueva en Almería capital que aúna luz, amplitud y confort a partes iguales. La primera de estas cualidades viene dada por la ubicación del complejo, cerca de la playa de San Miguel – Zapillo y en una ciudad en la que brilla el sol más de 300 días de sol al año de media. Esta fuente de energía se optimiza al máximo en un edificio inteligente en el que los residentes cuentan con placas solares para la producción de agua caliente y que deja pasar la luz con sus amplios ventanales. Ambos factores permiten bajar enteros de cara a la factura de la electricidad, favoreciendo el ahorro doméstico.

Zonas comunes y servicios con los que ha de contar la casa de tus sueños

pisos en venta

A la hora de empezar a buscar vivienda para comprar es importante tener muy claro que se quiere encontrar. En el mercado existen numerosos inmuebles, todos diferentes y con cualidades específicas. Bahía de Alborán está formado por magníficos pisos en venta en Almería capital que reúnen magníficas cualidades, muchas de las que se detallan a continuación. Personas que estén buscando viviendas para comprar en la ciudad almeriense, atentos a estos detalles y características de este residencial de casas que se venden que seguro encontraréis aquí la casa de vuestros sueños.

  1. Seguridad. Uno de los más valorados. Al tratarse de un recinto cerrado, la tranquilidad es mayor pues solo entrarán a este residencial propietarios, residentes y personas a las que los propios vecinos permitan pasar, amigos y familiares. Cuenta con portero electrónico para poder dejar pasar.
  2. Áreas ajardinadas. Espacios para el recreo que dotan de un encanto especial el lugar. En el caso de estos pisos en venta en Almería capital, están en una zona, en la Vega de Acá, amplia y espaciosa que permite disfrutar del entorno y del buen clima de la ciudad.
  3. Piscina. Es otro de esos detalles que atrae a muchos compradores. En verano es un placer poder disfrutar de la piscina y darse un buen chapuzón. En Bahía de Alborán hay que sumar que se encuentra muy cerca de la playa, por lo que podemos disfrutar de una u otra propuesta.
  4. Gimnasio. Existen urbanizaciones que incorporan una zona específica para la práctica deportiva, equipada con maquinaria propia de un gimnasio. Suele incluirse en los gastos de comunidad, por lo que hay libertad para la utilización de estos aparatos. En el caso de Bahía de Alborán, los residentes pueden disfrutar de esta comodidad.
  5. Trastero. Estancias que suelen estar junto a los aparcamientos, en la zona de los garajes, para que se pueda utilizar a modo de almacén de aquellos útiles, objetos o mobiliario que no se utilizan tanto.
  6. Aparcamiento privado. Esta es una de las demandas principales a la hora de buscar casas para comprar. Se requiere de zona habilitada para parking que sea cómodo y seguro para los vehículos de los residentes en la urbanización. Los pisos en venta en Almería capital de Terrazas de Alborán tienen este equipamiento.
  7. Limpieza y mantenimiento de  la propiedad.

Estas son las principales zonas comunes y servicios a tener en cuenta, pero seguro hay otros aspectos que echan en falta. Les invitamos a comentarnos este post y a sugerirnos otros ‘imprescindibles’ para que el inmueble que le mostramos sea esa casa de sus sueños.

Amplias avenidas y espacio para disfrutar: Bahía de Alborán

venta de pisos en almeria capital

Una de las cualidades que tiene este conjunto residencial de viviendas en Almería capital es el lugar en el que se encuentran, en la zona de la Vega de Acá. Se trata de una parte de la ciudad que tiene amplias avenidas en las que poder pasear, disfrutar de ir en bicicleta –recordamos que la promoción cuenta con aparcamientos para bicis a los pies del complejo-, está muy cerca del parque de las familias, considerado el más grande de Andalucía con estas características…

Es por ello que se trata de un proyecto referente en las inmobiliarias en Almería, una urbanización con magníficas calidades y en una excelente ubicación. Está muy cerca de la playa, del paseo marítimo, lo que le da un plus de belleza si lo que buscan es cercanía con el mar. También hay instalaciones deportivas en el entorno, con un campo de fútbol infantil y un club privado para practicar actividades. También está a unos minutos del centro comercial Mediterráneo, el único que hay en la capital almeriense. En este hay desde tiendas de alimentación y supermercados a muchos establecimientos de moda, complementos y otros servicios.

Bahía de Alborán se presenta así como un lugar perfecto para vivir. Hay colegios, institutos, gimnasios… Centro sanitarios también, con el Hospital de Almería relativamente cerca para aquellos casos en los que sea necesario. Se trata de una propuesta muy completa, como se puede demostrar, en el que puntúan tanto la zona en la que está como las cualidades de los inmuebles, su distribución y dimensiones.

Es un complejo perfecto para vivir tanto familias como parejas sin hijos y personas que no tengan pareja. Todo ello gracias a que son pisos en venta de dos, tres y cuatro dormitorios, desde apartamentos a casas más grandes que dan respuesta a las necesidades de todo tipo de propietarios.

De las calidades se ha hablado en post anteriores, pero les recomendamos visitar en la web la sección de calidades en las que se recogen las características de estas casas en venta para vivir en Almería capital, que son muy buena. Toda la información que necesiten se puede pedir a la promotora y también en esta web encontrarán más detalles al respecto.

Almería, la provincia española con mayor caída de precio de vivienda

venta de casas en almeria

Una buena noticia para aquellas personas que estén buscando pisos en venta en Almería capital: según la consultora inmobiliaria Tinsa, la provincia andaluza es la provincia española donde más ha bajado el precio medio de las casas, con una caída de en torno al 8%. Esta es una excelente información para quienes estén rastreando el mercado con idea de convertirse en propietarios de una casa en Almería capital.

Este informe deja otros datos interesantes, a tener muy en cuenta: Según los datos de Tinsa, el porcentaje de ingresos anuales necesarios para pagar el primer año de la hipoteca se sitúa en un 22% de media frente al 33% de 2007. En España se necesitan 5,8 años de sueldo familiar para pagar un inmueble frente a los 8,1 años que se necesitaban en los años del boom.

Bahía de Alborán puede ser una excelente oportunidad para acceder a operaciones de compra-venta de inmuebles. Son excelentes pisos y apartamentos en Almería capital, de dos, tres y cuatro dormitorios, en una de las mejores zonas de la ciudad. Excelentemente comunicada, con todo tipo de servicios y comodidades alrededor. Hay todo tipo de estancias y con magníficas calidades en la construcción de estas viviendas.

Hay que destacar que se trata de un proyecto muy interesante tanto por el interior como por el exterior. Un edificio de diseño con magníficas zonas comunes, con piscina y gimnasio, perfectamente equipados. Además, en un lugar con amplias avenidas en el que es un placer practicar deporte o salir en bicicleta. Podéis ver más detalles sobre estos apartamentos y casas en Almería que promueve el grupo Espacio haciendo clic en el anterior enlace.

Personas interesadas en ampliar más información en relación a esta noticia, pueden consultar la edición digital de www.lavozdealmeria.es, en la que se ha publicado el artículo.

Carril bici en la puerta de tu casa en Almería

aparca bicis en pisos en almeria

La bicicleta se está posicionando como el medio de transporte más ecológico del momento. Almería es una de las ciudades que está apostando por habilitar carriles para ciclistas por toda la ciudad y se está posicionando además como una de las urbes a nivel turístico más interesantes para recorrer a dos ruedas. Aquellas personas que estén buscando pisos en venta en Almería capital y que quiera disfrutar de amplias avenidas para ir en bicicleta debería echar un vistazo al proyecto Bahía de Alborán, un residencial ‘friendly’ con este ‘eco medio de transporte’.

Tanto es así que en la puerta del edificio se va a habilitar un aparcamiento para estos vehículos. Los residentes de esta promoción de casas en Almería van a poder tener así todas las comodidades necesarias para aficionarse a este medio. En primer lugar, porque la urbanización está en una zona con amplias avenidas, en la Vega de Acá, con la avenida del Mediterráneo como principal arteria. En segundo lugar, por las zonas verdes y recreativas que se encuentran en las inmediaciones, como es el caso del Parque de las Familias, que está considerado el más grande de Andalucía, y por el Paseo Marítimo. A unos minutos de este conjunto de casas en venta en Almería capital se encuentra el Paseo Marítimo y la playa de la capital.

El atractivo que supone residir en un área tan amplia y espaciosa, con mucha luz y buenas instalaciones es muy grande. Ya se han pasado por nuestras oficinas algunas personas amantes del cicloturismo que han visto en nuestra web la imagen de la muchacha utilizando la bici para moverse por la urbe. Le informamos de las ventajas de esta promoción inmobiliaria de Espacio y de las magníficas calidades de los inmuebles y se han convertido en propietarios y propietarias de algunos de los apartamentos de Bahía de Alborán.

El aparcamiento para bicicletas a pie de edificio es solo una parte de las prestaciones y servicios de este proyecto. No podemos olvidar la piscina al aire libre, con zona ajardinada, y el gimnasio, para aquellas personas deportistas que no tendrán que moverse de casa para estar en forma.

Ventajas de la compra frente al alquiler de una vivienda

alquiler venta de casas en almeria capital

Hoy en día empieza a plantearse el alquiler como una opción mayoritaria en el mercado inmobiliario español. El motivo es principalmente la crisis del sector y la ‘mala prensa’ que ha adquirido la compra-venta de inmuebles. Sin embargo, no hay que dejar de lado una realidad y es que el hecho de acceder a la venta de casas en Almería capital supone ir realizando unos pagos por un bien que acabará siendo propiedad del que abona las cuotas.

El alquiler, en cambio, supone ir pagando por una residencia que se está utilizando pero sobre la que no se tienen derechos a posteriori. Pese a ello, muchas personas, temerosas ante las numerosas informaciones de imposibilidad de realizar pagos y de desahucio, deciden optar por el arrendamiento frente a la adquisición de una propiedad. La clave para no caer en esto es realizar una compra con conciencia, ¿cómo? Optando por una vivienda al alcance de nuestras posibilidades, en una zona que nos guste pero por la que podamos afrontar los pagos de las cuotas hipotecarias.

Las ventajas de la compra frente al alquiler de un inmueble son muchas:

  1. Elegir la casa que realmente te gusta, en el barrio de tu preferencia y con las comodidades que consideras más importantes.
  2. Abonar mensualmente el pago de la hipoteca sabiendo que, en un futuro, esa residencia será tuya en propiedad, con todo lo que ello conlleva.
  3. Realizar todas las obras, reformas y cambios que consideres en el inmueble sin necesidad de consultar a un persona ajena. Estos pisos en venta en Almería capital serían de tu propiedad y no te verías en la necesidad de abonar nada.
  4. Ser consciente de que el único motivo que te llevará a tener que mudarte es el hecho de querer cambiar de lugar donde vivir. En el caso de alquiler siempre estás sujeto a que se trata de una propiedad de otra persona que, en según qué motivos y supuestos, puede necesitarla.
  5. Opción de que se revalorice el inmueble y poder venderlo a un precio más alto por el que se compró. El saldo a favor del propietario será positivo.

Seguridad, resistencia y estética: El gres porcelánico

gres porcelanico obra nueva en almeria

La promoción de viviendas en Almería capital de Bahía de Alborán ha apostado por utilizar en su construcción materiales de gran calidad. Uno de los escogidos es el gres porcelánico, que se está utilizando para baños, cocinas y lavaderos. Las bondades de este tipo de cerámica son muchas y en este post queremos recoger las principales cualidades del mismo, que son, grosso modo, el ser seguros, resistentes, ecocompatibles y con un alto valor estético.

  • Resistente a cargas y golpes. Este punto se mide en la resistencia a la flexión, muy ligada al espesor de la losa. Esta resistencia es mayor cuanto más baja sea la absorción de agua. El gres porcelánico es así el primero de los materiales de revestimiento en cuanto a resistencia.
  • Absorción de agua, ligada a la porosidad de la superficie del material. El nivel de prosidad de un material cerámico es clave pues dependen e él otras características que definen la calidad y fiabilidad de una losa.
  • Resistencia a los saltos térmicos. Las cualidades específicas de este material hace que los fuertes saltos de temperatura, sean por calor o frío, no sean amenaza para él. Es muy compacto y homogéneo en todo su espesor.
  • Resistencia a los productos químicos, como los que tienen los productos de limpieza o los derivados de uso de ácidos en algunos entornos de trabajo.
  • Resistencia de los colores a la luz. Esta característica se tiene muy en cuenta cuando se usa para pavimentaciones exteriores o revestimientos de fachadas de edificios, lugares en lso que el material permanece expuesto a prolongados periodos de insolación.

En la fabricación de este material se tienen en cuenta muchos factores. El objetivo es obtener piezas de gran belleza estética, que sean duros, de gran resistencia a factores externos y que se adecuen a diversos ambientes, tanto interiores como exteriores.

Esta es una de las calidades que se incluyen en la memoria de la promoción de casas en venta para vivir en Almería capital de Inmobiliaria Espacio. Más información al respecto en nuestra web y en la caseta de ventas que hay instaladas para recibir a personas interesadas en comprar una de estas viviendas.

Compra de vivienda habitual: Fiscalidad a tener en cuenta

deduccion vivienda habitual

En este post se recogen algunas de las ventajas fiscales que tiene la compra de una vivienda habitual. Según Hacienda, se considera como tal aquel inmueble en el que el propietario haya vivido al menos tres años.

  1. Deducción por compra de vivienda habitual hasta 2013. Aquellas personas que hayan optado por comprar pisos y apartamentos en Almería capital en 2013 o 2014 ya no tienen derecho a deducirse por ese gasto en la declaración de la renta. Los que compraron antes siguen manteniendo ese beneficio.
  2. La rebaja fiscal máxima de las personas que adquirieron una propiedad antes del 1 de enero de 2013 podrán deducirse un máximo de 1.356 euros (el 15% de un máximo de 9.040 euros anuales). Las casillas correspondientes para estos menesteres en la declaración de la renta son la 547 y la 548.
  3. Desaparecida la famosa cuenta ahorro vivienda. Quien se hiciera con una con anterioridad a 2013, cuando se eliminó, y no llegara a destinar lo ahorrado a la adquisición de un inmueble en los cuatro años siguientes mantendrá la obligación de devolver las cuantías deducidas más los intereses de demora.
  4. Deducción por vivienda habitual, solo para contratos firmados antes de 2013, incluye pagos de hipoteca, realizados al constructor o promotor y lo invertido en ampliación o rehabilitación de la casa.
  5. Pagos por rehabilitación o ampliación tendrán deducción del 15% si se iniciaron antes de 2013 y se finalizan antes del 1 de enero de 2017. Deben ser reformas relacionadas con la mejora energética o con sustitución de instalaciones de luz, gas o agua.
  6. Obras de adaptación de vivienda por razones de discapacidad cuantía de deducción de un 20% sobre la base máxima de 9.040 euros.
  7. Declaración conjunta. Si se ha comprado antes de 2013 está la posibilidad de hacer declaración conjunta, con una rebaja máxima de 1.356 euros por unidad familiar. Si el matrimonio declara por separado, cada uno podrá deducirse por el 15% de la mitad de lo abonado.

Esperamos que esta información os resulte de interés si estáis planteando buscar venta de pisos de obra nueva en Almería capital en 2015. A la hora de hacer la declaración de la renta en 2016 habrá que tener en cuenta las novedades fiscales en cuanto a deducción por compra de vivienda, de las que os informaremos convenientemente en nuestro blog inmobiliario.

Vivir en Almería: Entre las capitales españolas más económicas para compartir piso

vivir en almeria

No cabe duda: Vivir en Almería es un privilegio, tanto por la comodidad de la ciudad como por el clima y las numerosas facilidades. A todo esto hay que añadir otro aspecto importante: es una de las capitales de provincia más económicas para encontrar residencia… Sino un piso para una persona sola, sí para compartir vivienda, una opción cada vez más secundada por los jóvenes que empieza a introducirse en el mercado laboral y para los estudiantes.

Así lo recoge un informe elaborado por una de las webs inmobiliarias de referencia en España, que señala que el arrendamiento por habitación suele costar de menos menos de 200 euros al mes, un tercio de lo que supone de media en el esto del país. Los principales destinatarios de estos dormitorios en alquiler son estudiantes de la Universidad y de centros de educación superior, que entienden así que vivir en Almería es asequible para poder mantener un nivel de vida propio de las personas que están en plena formación.

El motivo que subyace a este bajo precio no es único. Hay varias razones que explican este coste tan económico: por un lado, el crecimiento del mercado de alquiler, que incentiva la competencia y hace que bajen las tarifas. Otro factor fundamental es la dimensión de los inmuebles. Según el Censo de Población y de Viviendas elaborado por el Instituto Nacional de Estadística de 2011, el 40,2% de las viviendas construidas tiene cinco habitaciones.

Almería se ha convertido así en la tercera ciudad del país con el alquiler más barato. Solo dos capitales le arrebatan este liderazgo: Albacete y A Coruña. La media estatal es de unos 280 euros, por lo que en esta capital andaluza el dato es hasta un 32,8% más económica. En el lado opuesto está Madrid, Barcelona, San Sebastián y Bilbao, donde las mensualidades por habitación superan los 300 euros. ¿La causa? La altísima demanda existente y, en contrapartida, la escasa oferta de habitaciones para alquilar.

Bahía de Alborán es un residencial compuesto por inmuebles de dos, tres y cuatro dormitorios. Conforman una promoción de obra nueva de Inmobiliaria Espacio, pisos en venta en Almería capital, no en régimen de alquiler.

Fuente: Ideal.es

Arranca la semana grande de Almería: ¡Empieza la Feria!

feria de almeria

La Feria de Almería arranca el día 24 de agosto y ya está todo listo para estos días en los que la ciudad va a engalanarse. El pregón lo dará el pintor Agustín Sánchez Garren, dando el pistoletazo de salida a todo tipo de eventos, actos culturales, procesiones, batalla de las flores, toros y la feria de mediodía. Tras el pregón tendrá lugar la cabalgata, con carrozas infantiles y espectáculos de animación, todo acompañado por la Banda Municipal. Recorrerán las calles Puerta de Purchena, Paseo de Almería, Plaza Emilio Pérez, Canónigo Molina Alonso, Avenida Federico García Lorca y Rambla Obispo Orberá, para concluir, de nuevo, en Puerta de Purchena. Tras el pregón y la cabalgata, tradicional encendido de la iluminación del Real de la Feria.

Estas fiestas son muy esperadas por almerienses y visitantes, un motivo más para vivir en Almería, que destaca por sus fiestas regionales. Este evento se celebrará hasta el 29 de agosto y en esta edición crece en el número de casetas hasta las 19, tres más que el pasado año, se han renovado los 3.000 metros cuadrados de toldos para el Casco Histórico y se ha realizado una nueva versión de la APP gratuita Feria y Fiesta de Almería 2015, disponible para todos los móviles y tabletas, que incluye información actualizada sobre horarios, actividades, conciertos, transporte público y nivel de ocupación de aparcamientos, lo que representa una importante utilidad a la hora de elegir por dónde acceder al recinto.

Entre las novedades, el Paseo de Caballos regresa al centro, sumándose así a la celebración del concurso, que cumple su quinto año. Se habilitarán siete visitas guiadas con protagonismo para las tradiciones, gastronomía, personajes ilustres, Centro Histórico o la historia de la ciudad, como la que hace referencia a Los Coloraos.

La Feria de Almería volverá a fomentar la participación a través de once concursos, entre los que destacan los de pintura, dibujo, mascotas o canino, un variado programa de conciertos, además de la 49º edición del Festival Flamenco Ciudad de Almería o las actividades programadas a diario en la Caseta Municipal Infantil.

En cuanto a los conciertos y actuaciones musicales, este año los almerienses, propietarios de pisos en venta en Almería y visitantes, contarán con la gran actuación de Raphael. Este presentará su repertorio en formato sinfónico, junto a la Orquesta Ciudad de Almería, el día 28. El día 29 actuará en el mismo recinto Melendi, que presenta nuevo disco.

El Festival de Flamenco llega a la antesala de las bodas de oro, con la edición número 49 con la participación de Miguel Poveda como plato fuerte. En cuanto a la Feria Taurina, participarán figuras indiscutibles como Morante de la Puebla, Enrique Ponce, José María Manzanares o Alejandro Talavante, entre otros. Y como todos los años, desde hace 24, la Feria de Artesanía Alfaralmería, tendrá su protagonismo con 36 expositores ubicados en la Rambla Federico García Lorca. La Feria del Deporte El deporte también será protagonista y habrá un total de 25 competiciones.